Baden-Baden, eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württemberg, bekannt als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt, bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes städtisches Flair legen. Mit ca 57.000 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, bietet Baden-Baden eine einzigartige Atmosphäre, die von der UNESCO als eine der elf bedeutenden Kurstädte Europas anerkannt wurde.

Unser Einfamilienhaus, nur 6,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet die ideale Mischung aus städtischem Leben und naher Natur.

Mit der Bushaltestelle Sandweier Mitte direkt um die Ecke und der Zugstation Baden-Baden Haueneberstein, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie der Autobahnauffahrt Rasthof Baden-Baden A 5 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist unsere Immobilie auch für Pendler und Reisende ideal gelegen.

Entfernungen zu:

- Kindergarten: Kindergarten Sandweier 180 m
- Grundschule: Grundschule Sandweier 300 m
- Realschule: August-Renner-Realschule (Rastatt) 5,2 Km
- Gymnasium: Ludwig-Wilhelm-Gymnasium (Rastatt) 6,2 Km
- Bäcker: Peter´s gute Backstube 150 m
- Lebensmittel: CAP-Markt 140 m
- Arzt: Dr.med. Ullrich 550 m
- Zahnarzt: Dr.med.dent. Bamberger 400 m
- Apotheke: Walburgis Apotheke 130 m
- Bushaltestelle: "Sandweier Mitte" (Linien 212/218) 190 m
- Straßenbahnhaltestelle: "Bahnhof": Haueneberstein (S 7/S71) 2,1 Km
- Strandbad Sandweier 2,4 Km

Dieses schöne Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Sandweier und wurde ursprünglich 1900 erbaut.

Die Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz und wurde in den vergangen Jahren von den aktuellen Eigentümern liebevoll modernisiert.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Es bestehen jedoch keinerlei Zahlungsverpflichtungen wie Hausgeld oder Rücklagenbildung.

Das Haus verfügt über insgesamt 147 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, einer Küche, zwei Bäder und einem Gäste WC.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstellflächen.
Im Nachbargebäude befindet sich eine dazugehörige Garage und der Innenhof bietet Platz für weitere Stellplätze.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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