In der charmanten Kleinstadt Neunkirchen, zweitgrößte Stadt des Saarlandes, befindet sich unser attraktives Reihenmittelhaus im ruhigen Stadtteil Wiebelskirchen, nur 2,2 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 1,6 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Autobahnauffahrt in 4,4 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, ein Drogeriemarkt und verschiedene Bäckereien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen, während Restaurants, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete wie Parks und ein Wasserpark die Freizeitgestaltung abrunden. Durch die zentrale Lage und die umfassende Infrastruktur eignet sich dieses Reihenmittelhaus ideal für Familien und Alleinstehende, die eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Wohnlage suchen.

Dieses beidseitig angebaute Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Neunkircher Stadtteils Wiebelskirchen. Es wurde um ca. 1900 auf einem 331 m² großen Grundstück errichtet und 2001 um einen An- bzw. Umbau erweitert.
Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, im Jahr 2021 wurde sie modernisiert und in ein Einfamilienhaus umgewandelt. Es besteht aber die Möglichkeit die Immobilie wieder als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 163 m² und verteilt sich über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume und ein Badezimmer mit Dusche.
Drei Schlafzimmer, zwei geräumige Flure und ein Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im Obergeschoss. Über eine Treppe gelangt man in die gepflegte Einheit im Dachgeschoss diese verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Dachterrasse. Ein zusätzliches Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachspitz.
Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten mit Pergola und Sommerküche, hier genießen Sie laue Sommerabende mit Ihrer Familie und Freunden.

Hier noch ein paar Detailinformationen:
- Dach neu geziegelt in 2002
- doppelt verglaste Holzfenster aus 2002
- Gaszentralheizung aus 2002
- Elektrik wurde in 2021 erneuert
- Grundriss wurde in 2021 verändert
- in 2021 wurden Decke, Wände und Böden modernisiert

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche