Die angebotene Immobilie befindet sich in Neunkirchen-Hangard, einem charmanten Stadtteil, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Hangard gehört zur Stadt Neunkirchen im Saarland und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben aus.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den Zentren von Neunkirchen und der umliegenden Region bieten. Die Autobahn A8 ist ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in die nahegelegenen Städte sowie ins gesamte Saarland.

In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine umfassende Versorgung des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es in Neunkirchen selbst eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind im Ortskern oder in den Nachbarorten leicht erreichbar, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.

Die Umgebung von Hangard bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der wunderschönen Natur des Saarlandes ein. Parks und Grünflächen in der nahen Umgebung sorgen für Erholungsräume und Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Neunkirchen-Hangard besticht durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes in Kombination mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.

Willkommen in diesem charmanten Mehrgenerationenhaus in Neunkirchen-Hangard, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Leben und Wohnen im besten Sinne zu vereinen. Ursprünglich 1930 erbaut und seither durch zwei Erweiterungen in 1962 und 1972 liebevoll gestaltet, bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Generationen.

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl ländlichen Charme als auch gute Anbindungen an die städtische Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit für Groß und Klein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden unkompliziert ist.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte garantiert. Die insgesamt ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche bieten genug Platz für mehrere Wohneinheiten oder gemeinsame Wohnräume:
Erdgeschoss:
Ideal für eine seniorengerechte Wohneinheit oder als gemeinschaftlicher Wohnbereich. Hier befinden sich 7 Wohnräume, eine Küche, zwei Badezimmer, eines davon seniorengerecht, sowie ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche, die sowohl als private Rückzugsräume für Familienmitglieder als auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia garantieren Komfort.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auch hier noch Potenzial eine weitere Wohneinheit oder Gäste- und Hobbyräume entstehen zu lassen. Ein Badezimmer ist in den Kellerräumen bereits vorhanden.

Renovierungsbedarf:
Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Renovierungsarbeiten in bestimmten Bereichen, wie z.B. Bäder, Küche oder energetische Sanierung, sind erforderlich. Die vielfältigen Umbaumöglichkeiten eröffnen Ihnen kreative Gestaltungsspielräume, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der großzügige Garten bietet nicht nur Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch Platz für Gartenprojekte und Gemeinschaftsaktivitäten. Kinder können hier spielen und die Nachbarn kennenlernen, während die Erwachsenen entspannen und die Natur genießen.

Dieses Mehrgenerationenhaus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die gemeinschaftliches Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten vereinen möchten. Die historische Substanz, die durch sinnvolle Erweiterungen ergänzt wurde, bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wünsche. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Teil einer harmonischen Nachbarschaft zu werden!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Einbauküche
- freistehend

- Ölzentralheizung aus 2017 - verschiedene Fenstertypen, teilweise 1992 - Strom teilweise aus 1992, nur ein Zähler vorhanden, mehrere Unterverteilungen - Bad seniorengerecht aus 2013, andere Bäder aus 2006, 1993 - Dach teilweise noch mit Faserzementplatten eingedeckt - Glasfaseranschluss bereits beantragt - Anschlüsse für Kaminöfen vorhanden