Die Etagenwohnung befindet sich in Baden-Baden im gut gelegenen Stadtteil Oos. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt. Eine gute Busverbindung bringt Sie regelmäßig zentral in die Stadt sowie in weitere Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss A5 und die B3.
Oos, ein Stadtteil von Baden-Baden, hat eine interessante wirtschaftliche Dynamik. Besonders hervorzuheben ist der Gewerbepark Oos-West, der als eines der attraktivsten Gewerbegebiete der Region gilt. Mit einer Fläche von rund 35 Hektar bietet er hervorragende Infrastruktur und ist besonders für Dienstleistungsunternehmen attraktiv.

Diese gemütliche und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens für jedermann:
Singles, Paare oder auch kleine Familien finden auf ca. 90 m² ausreichend Platz.
Zur rechten Seite des Flurs gelangen Sie in das Tageslichtbad, in dem sich eine Duschbadewanne sowie ein WC befinden. Weiter auf der rechten Seite befindet sich eine offene Küche, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Angrenzend finden Sie das Esszimmer, das aber auch flexibel anderweitig genutzt werden kann. Neben diesem Zimmer liegt das Kinderzimmer. Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer kommen Sie in das großzügige vierte Zimmer - das Schlafzimmer. Dieses ist durch eine Glas-Schiebetür räumlich vom Wohnzimmer getrennt. Den sonnigen Südbalkon erreichen Sie sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Wohnzimmer.
Das Kellerabteil, sowie das Speicherabteil bietet Ihnen genügend Stauraum Möglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherabteil

- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Überdachter Balkon
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Einzelgarage, die Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt
- Dachraum sowie Kellerabteil

- Photovoltaikmöglichkeit

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.