Objektnummer: FIO-10814240660 | SIP-ID: 361-05370
Seltene Gelegenheit in Koblenz-Neuendorf. EFH mit Garten und Baumöglichkeit!





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Kaufpreis
300.000 €
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Adresse
56070 Koblenz

Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest

Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
56070 Koblenz
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Der Stadtteil Neuendorf liegt direkt am Rhein und bringt gewisse Vorteile mit sich.
Hier wohnt wer das unkomplizierte und einfache Leben schätzt.
Die Entfernung zur Innenstadt ist gering und erleichtert sogar das einkaufen zu Fuß.
Die Autoanbindung ist durch die direkte Lage an der B9 sehr gut. Auch die A48 führt unmittelbar an Koblenz vorbei und bringt sie nach Köln oder Frankfurt.
Hier wohnt wer das unkomplizierte und einfache Leben schätzt.
Die Entfernung zur Innenstadt ist gering und erleichtert sogar das einkaufen zu Fuß.
Die Autoanbindung ist durch die direkte Lage an der B9 sehr gut. Auch die A48 führt unmittelbar an Koblenz vorbei und bringt sie nach Köln oder Frankfurt.
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Objektbeschreibung
Das EFH wurde ca. im Jahr 1940 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus immer wieder modernisiert.
Die Wohnfläche verteilt sich auch drei Etagen mit ca. 105qm Wohnfläche und 4 ZKB.
Zusätzlich gibt es einen Baujahrs typischen Keller wo Lebensmittel kühl bleiben.
Das EFH ist im Moment in "Zimmer" aufgeteilt und an Studenten vermietet.
Der Hof ist gepflastert und hat noch Platz für ein schönes Mehrfamilienhaus als Neubau. Im Moment parken hier die Fahrzeuge.
Die Wohnfläche verteilt sich auch drei Etagen mit ca. 105qm Wohnfläche und 4 ZKB.
Zusätzlich gibt es einen Baujahrs typischen Keller wo Lebensmittel kühl bleiben.
Das EFH ist im Moment in "Zimmer" aufgeteilt und an Studenten vermietet.
Der Hof ist gepflastert und hat noch Platz für ein schönes Mehrfamilienhaus als Neubau. Im Moment parken hier die Fahrzeuge.
Ausstattung
Die Elektrik ist überwiegend aus dem Jahr 1980. Alle Fenster wurden im Jahr ca. 2000 durch Kunststofffenster ersetzt.
Eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 1990 hält das Haus warm.
Vor ca. 10 Jahren wurden sämtliche Wasser und Abwasserleitungen erneuert. In dieser Zeit wurde das Haus auch komplett renoviert.
Eine Einbauküche ist im Preis enthalten.
Eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 1990 hält das Haus warm.
Vor ca. 10 Jahren wurden sämtliche Wasser und Abwasserleitungen erneuert. In dieser Zeit wurde das Haus auch komplett renoviert.
Eine Einbauküche ist im Preis enthalten.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach
