Die Kreisstadt Homburg mit dem Sitz der Kreisverwaltung und der Uni - Kliniken sowie weiteren zahlreichen großen Unternehmen hat circa 45.000 Einwohnern. In Homburg gibt es ein großes Bildungsangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindungen (Anschlussstellen, Autobahn A6 und A8 / Anschluss an Bahnverkehr und ÖPNV) sind vorhanden.
Innerstädtische zentrale Lage - Nähe Polizei!

Im Kundenauftrag können wir Ihnen diese besondere Immobilie anbieten. Es handelt sich um ein zweigeschoßiges Wohngebäude mit Garagen/Lagerflächen im Herzen der Innenstadt von Homburg. Das etwa 1955 errichtete Gebäude steht auf dem circa 1770 m² großen Grundstück.

Die Immobilie lässt viele Nutzungs-/ und Entfaltungsmöglichkeiten zu, zum Beispiel wäre ein Umbau in ein Mehrfamilienwohnhaus oder in ein repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus möglich. Aber auch ein repräsentativer Firmensitz findet hier seine Adresse.

Das Grundstück kann ggf zusätzlich bebaut werden - ein Bebauungsplan existiert nicht - die Vorhabenszulassung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung - hier mehrgeschossiger Wohnungsbau);

Derzeit ist das Grundstück mit einem 2 -geschoßigen Haus bebaut mit - ca 12 x 26 m - Das Haus verfügt über einen großzügige Penthouse-Wohnung mit 6 Zi; Küche, 2 Bäder - Dachterrasse /Balkon.
Im Erdgeschoss sind derzeit ein geräumiges Arbeitszimmer sowie Garagen und ein Kühlhaus vorhanden. Nur der vordere Bereich der Immobilie ist unterkellert. Hier sind die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage (Gaszentralheizung aus 2000) vorhanden.

Der rückwärtige Garten ist eine parkartige Anlage mit gemauertem Pool - seitlich am Haus befinden sich Stellplätze und eine Doppelgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Einbauschränke

EG einfacher Zustand - hohe Decken
Garagen
teilunterkellert
OG Wohnung mit 4 ZKB - neuwert. Bad, Fliesen, Parkett, Penthouse-Stil
Dachterrasse - umlaufender Balkon