An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält. Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie. In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule. Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Die Villa besticht durch ihre klaren Linien, die für Heinrich Metzendorf typisch sind, und kombiniert repräsentative Eleganz mit funktionalem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Grundrisse und historische Details verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Das Anwesen bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern außergewöhnliche Möglichkeiten: ob als stilvolles Familienanwesen ( Mehrgenerationenprojekt), repräsentativer Firmensitz oder wertbeständige Investition. Die Villa Werren, erbaut 1898 von H. Metzendorf in Bensheim-Auerbach, vereint historischen Charme mit großzügigen Wohnflächen auf drei Ebenen. Mit insgesamt 371 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.390 m² bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für stilvolles Wohnen Die Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf 3 Etagen. Beeindruckend empfangt das Gebäude Sie mit einer herrschaftlichen Diele und einem repräsentativen Treppenhaus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und schafft so zusätzlichen Raum für Hobby, Wellness oder Stauraum. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch eine behutsame Sanierung erforderlich ist. Dies bietet Käufern zugleich die Chance, historische Bausubstanz mit modernen Wohn- und Arbeitsbedürfnissen zu verbinden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Metzendorf Villa - Baujahr 1898 - repräsentative Architektur - Denkmalgeschützt - Großzügiges Grundstück mit großem Garten - EG (frei) ca. 147 qm - OG (frei) ca. 119 qm - DG (vermietet) ca. 105 qm - jeweils großer, offener Wohn- und Essbereich - 10 Zimmer, teilweise mit eigenem Bad - Balkon in jedem Geschoss mit Blick ins Grüne - zusätzliche Abstellräume - flexible Nutzflächen (Wohnen und Arbeiten an einem Ort) - großzügige Diele als zentraler Empfangsbereich - ca. 4 Stellplätze

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de