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Objektnummer: FID-F12-318-792 | SIP-ID: FIO-10611706220

***Bezugsfertiges Mehrgenerationenhaus in Langewiesen***

Außenansicht - Reihenendhaus in 98693 Ilmenau mit 274 m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 98693 Ilmenau mit 274 m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 98693 Ilmenau mit 274 m² kaufen
Innenhof - Reihenendhaus in 98693 Ilmenau mit 274 m² kaufen
Garage - Reihenendhaus in 98693 Ilmenau mit 274 m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

274 m²

Adresse

98693 Ilmenau

Frau Maria Edda Maschke
Frau Maria Edda Maschke
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis pro m²
1.023,26 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
98693 Ilmenau
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Langewiesen ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort liegt im Tal der Ilm am Nordostrand des Thüringer Waldes, etwa zwei Kilometer östlich von Ilmenau, der größten Stadt im Kreis. Langewiesen ist einer der ältesten Orte der Umgebung und erhielt im Jahr 1855 gemeinsam mit Gehren und Großbreitenbach das Stadtrecht. War der Ort über die Jahrhunderte relativ klein geblieben, setzte ab 1880 die Industrialisierung verstärkt ein und Langewiesen entwickelte sich zu einer kleinen Industriestadt mit zahlreichen Manufakturen und kleinen Fabriken (vor allem in der Holz-, Glas- und Porzellanindustrie). Seit der politischen Wende im Jahr 1990 erlebte Langewiesen einen Aufschwung mit zwischenzeitlichem Bevölkerungswachstum (Suburbanisierung) und der Anlage großzügiger neuer Gewerbeflächen. Langewiesen profitiert hierbei vor allem von der Nähe zu Ilmenau und dessen Technischer Universität, deren Campus direkt an der Stadtgrenze liegt.

Objektbeschreibung

Oma, Opa, Eltern und Kinder in einem Haus: Ein Mehrgenerationenhaus beschreibt mehr ein Wohnkonzept als einen Haustyp. Das stetig sanierte Reihenendhaus (keine getrennten Zähler) sucht neue Eigentümer. Auf drei Etagen bietet das Objekt insgesamt neun Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Küchen sowie zwei Tageslichtbäder mit Wanne. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei und somit Rollstuhl- oder altersgerecht. Energetisch ist das Objekt gut aufgestellt, denn eine neue Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant aus dem Jahr 2021, sowie eine vollflächige Außendämmung sind bereits verbaut. Zur Immobilie gehört weiterhin eine kleine Ferienwohnung, welche Sie über den Innenhof erreichen. Diese ist mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Der gepflasterte Innenhof bietet viel Platz zum Entspannen. Parkmöglichkeiten sind auf dem Hof und in der massiven Garage vorhanden.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Behindertengerecht
Dusche
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Kabel/SAT/TV
Seniorengerecht
Terrasse
3 Badezimmer
- EG Massivbauweise / OG Fachwerkbauweise - Gaszentralheizung Vaillant 2021 - Fenster erneuert 2000 - 2004 - Elektrik EG - 2018 - Elektrik OG - teilweise erneuert - Dach 1998 erneuert inklusive Wärmedämmung - Dämmung Fassade 2010 - zwei Schornsteine - Hausanschluss Strom 2025 - Stellplätze: 2 - Garage: 1

Objektdaten

PLZ
98693
Ort
Ilmenau
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
274 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
274 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
teil-/vollrenoviert
Konstruktionsart
Holzhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum des Energieausweises
23.03.2025
Energieausweis gültig bis
22.03.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Endenergiebedarf
144,90 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau
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Frau Maria Edda Maschke
Frau Maria Edda Maschke