In der Nähe zum Schaumainkai und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Straße könnte die Lage kaum zentraler sein. Die Gartenstraße zählt zu den begehrtesten Adressen im Stadtteil Sachsenhausen-Nord. Die Wohnung sorgt mit seiner Lage dafür, dass alle Dinge des täglichen Lebens in Laufdistanz zur Verfügung stehen, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Mainufer. Die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kurzum: Sachsenhausen-Nord at it´s best!

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Frankfurt-Sachsenhausen. Sie vereint den Charme klassischer Architektur mit einer modernen, komfortablen Ausstattung.

Die Wohnung beeindruckt durch hohe Decken und klassischem Altbauflair, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und ein prächtiges Buntglasfenster, das mit zusätzlichen Vorfenstern versehen wurde und so optimalen Wärme- und Schallschutz bietet. Das ursprüngliche Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 1950 Änderungen im Erdgeschoss und Keller vorgenommen. Der Aufbau der Obergeschosse fand 1968 statt.

Ein großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen abgetrennten Büro- oder Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Eine weitere Verkleinerung des enorm großen Wohnzimmers würde problemlos ein drittes Zimmer schaffen.

Ihre Wohnung liegt im Hochparterre und vermittelt durch die großen Fenster und den durchdachten Grundriss ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Aktuell ist das Erdgeschoss über eine interne Treppe am Ende des Schlafzimmers mit dem Untergeschoss verbunden. Dort befinden sich ein WC, ein Flur sowie ein Raum.
Dieser Zugang kann bei Bedarf geschlossen werden, um im Erdgeschoss zusätzliche Fläche zu gewinnen. Der Kellerbereich würde dennoch über eine separate Treppe vom Hof aus unabhängig zugänglich bleiben.

Die Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Altbau-Atmosphäre macht dieses Objekt zu einer echten Rarität im beliebten Sachsenhausen.

Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Altbauflair in zentraler, ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Die Wohnung kann unmittelbar von Ihnen besichtigt und bezogen werden.

Zusammenfassend finden Sie hier eine traumhafte Wohnung mit viel Potential in Bestlage vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Durch den Verkauf wird erst noch eine neue Wohneigentümergemeinschaft begründet. Somit beinhaltet das angegebene Hausgeld nur die Betriebsausgaben ohne Rücklagen. Für die Zusendung der weiteren Wohnungsangebote vor Ort sprechen Sie uns gerne an.

- hohe Decken im klassischen Altbaucharme
- Duschbad 2017 vollständig erneuert
- großes Buntglasfenster mit zusätzlichem Vorfenster (Wärme- & Schallschutz) im Essbereich
- großzügiges Schlafzimmer mit optionalem Bürobereich
- Kellerbereich über innenliegende Treppe optional schließbar
- helle, offene Raumgestaltung
- eigener Keller
- optional mit weiterer Fläche im Kellergeschoss zu haben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.