An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Bensheim mit etabliertem Gastronomiebetrieb und drei Wohnungen!

Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Geschäftslage von Bensheim und überzeugt durch seine solide Rendite mit weiterem Steigerungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich seit dem Umbau in den 70er Jahren, ein immer wieder auf den Stand gebrachter Gastronomiebetrieb der von der guten Lage lebt.

Zwei weitere Wohnungen befinden sich im Vorderhaus oberhalb der Gaststätte, eine großzügige Wohnung liegt im Hinterhaus über zwei Etagen.

Das Objekt besteht aus zwei Vollgeschossen sowie zwei ausgebauten Dachgeschossen und ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich wird teils von der Gastronomie, teils von den Wohnungen als Lagerfläche genutzt. Ein kleiner Innenhof mit Scheunenanbauten im hinteren Bereich ergänzt das Raumangebot.

Beheizt wird das Anwesen über Gas-Einzelheizungen. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.

Dank der hervorragenden Lage, der nachhaltigen Vermietungssituation und der etablierten Gastronomie stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine Wohnfläche von ca. 350 m² und eine Gewerbefläche von 300,0m² auf einem Grundstück von 431 m². Es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der Hauptenergieträger ist Gas. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Durch die gute Aufteilung der Flächen und die verfügbaren Stellplätze ist es ideal für Unternehmen oder Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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