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Objektnummer: FIO-10611589750 | SIP-ID: 5035-901671

Idyllisches Anwesen in der hessischen Rhön: Vielseitiges Objekt für kreative Visionen und Erholung

Ein Gasthof im Grünen - Pension in 36163 Poppenhausen mit 1069m² kaufen
Mit vielen Zimmern mit schönem Ausblick - Pension in 36163 Poppenhausen mit 1069m² kaufen
Ein Gasthof im Grünen - Pension in 36163 Poppenhausen mit 1069m² kaufen
Seitenansicht des Gasthofes - Pension in 36163 Poppenhausen mit 1069m² kaufen
Der Hintereingang - Pension in 36163 Poppenhausen mit 1069m² kaufen
Kaufpreis

1.200.000 €

Gesamtfläche

1069,1 m²

Adresse

36163 Poppenhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kristin Dangmann
Frau Kristin Dangmann
Sparkasse Fulda
Frau Kristin Dangmann
Frau Kristin Dangmann
Sparkasse Fulda

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Umgebung des Gasthofs in Poppenhausen ist geprägt von einer malerischen Landschaft der Rhön. Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Direkt vor der Haustür starten Wanderwege, die zu idyllischen Plätzen und Aussichtspunkten führen. Die Wasserkuppe, der höchste Berg der Rhön, ist nur eine kurze Autofahrt von 9km entfernt und lädt zum Wandern, Radfahren oder im Winter sogar zum Ski fahren ein.

In der Nähe des Gasthofs befinden sich auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Kreuzberg oder die Stadt Fulda, die einen Besuch wert sind und gut erreichbar sind.

Die Umgebung ist somit ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die die schöne Landschaft der Rhön entdecken möchten.

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36163 Poppenhausen

Objektbeschreibung

Willkommen in einem einzigartigen Refugium im Herzen Deutschlands, wo die hessische Rhön mit ihrer überwältigenden Naturkulisse ein kreatives Ambiente für Visionäre und Entdecker schafft. Auf einem großzügigen Areal von circa 35.907 m², umgeben von altem Baumbestand, eröffnet sich Ihnen ein Ensemble, das nicht nur Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen bietet, sondern auch inspirierend gestaltet ist für konzentriertes Arbeiten und innovative Ideen.

Hier, nur etwa 23 km vom Stadtzentrum Fulda entfernt, verbindet sich ländliche Idylle mit modernem Komfort. Der direkte Zugang zu einer Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie schnell an die Wasserkuppe und in die pulsierende Stadt Fulda gelangen. Kommen Sie mit dem eigenen Fahrzeug? Ein großzügiger Parkplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung.

Das Ensemble umfasst mehrere Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Das Haupthaus mit seinen 18 komfortablen Zimmern und einem einladenden Restaurant, das regionale Küche in authentischer Atmosphäre serviert. Ein Wohnhaus mit einer Bruttogrundfläche von 205 m² bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Die angrenzende Scheune mit rund 338 m² bietet wiederum großzügige Flächen für unterschiedlichste Projekte.

Mit seinen charmanten Annehmlichkeiten, einem großen Außenbereich und einer Vielzahl von Möglichkeiten, ist dieser Gasthof nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Ort, der Naturliebhaber und kreative Köpfe gleichermaßen anzieht. Jeder Blick aus den Fenstern öffnet sich zur beeindruckenden Landschaft der Rhön, die zu Erkundungen und Inspiration einlädt.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern und entdecken Sie die Vielzahl an Möglichkeiten, die Ihnen dieses einmalige Anwesen bietet. Für interessierte Visionäre und kreative Köpfe stellen wir auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Treten Sie ein in eine Welt voller Potenzial und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
* Baujahr: 1991
* 18 Zimmer mit ca. 36 Betten
* Nutzfläche KG: ca. 331,98m²
* Nutzfläche EG: ca. 335,30m²
* Nutzfläche OG: ca. 214,52m²
* Nutzfläche DG: ca. 167,32m²
* Scheune ca. 338m² Bruttogrundfläche
* Wohnhaus ca. 205m² Bruttogrundfläche
* Parkmöglichkeiten vor dem Haus; werden im Frühjahr 2025 von der Gemeinde gepflastert (für den Eigentümer kostenfrei)
* Fahrradweg direkt vor der Tür
* Überquerungshilfen auf der Hauptstraße sind in Planung

Objektdaten

PLZ
36163
Ort
Poppenhausen
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
1069,12 m²
Grundstücksfläche
35907 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Stellplätze
60
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
1,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
299,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
15.09.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anbieterinformationen

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Buttermarkt 2-6, 36037 Fulda
Frau Kristin Dangmann
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