Objektnummer: FIO-10611353650 | SIP-ID: 5035-901308

Zentral und flexibel - großzügiges Büro-/Praxisgebäude in Fulda

Blick auf das Büro-/Praxisgebäude - Bürohaus in 36043 Fulda mit 324m² mieten
Blick auf das Büro-/Praxisgebäude - Bürohaus in 36043 Fulda mit 324m² mieten
Das Büro-/Praxisgebäude verfügt bereits über sechs Außenstellplätze. - Bürohaus in 36043 Fulda mit 324m² mieten
Zufahrt zum Büro-/Praxisgebäude - Bürohaus in 36043 Fulda mit 324m² mieten
Eingangsbereich - Bürohaus in 36043 Fulda mit 324m² mieten

Nettokaltmiete

2.100 €

Gesamtfläche

324 m²


Herr Franz Heimann
Herr Franz Heimann
Sparkasse Fulda
Herr Franz Heimann
Herr Franz Heimann
Sparkasse Fulda

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.100 €
Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
2,38 KM

Lage

Straße nicht freigegeben
36043 Fulda
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unser Büro-/Praxisgebäude zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage in Fulda aus, denn innerhalb weniger Minuten erreichen Sie entweder zu Fuß, mit dem Auto oder dem Stadtbus das Stadtzentrum Fuldas (ca. 2 km). Eine Apotheke befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Der ICE-Bahnhof Fulda bietet Ihnen bundesweite Anschlüsse; in unmittelbarer Nähe liegt zudem die B27, die Sie mit einem Autobahnanschluss an die A7 mit Verbindung zur A66 verknüpft.

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36043 Fulda

Objektbeschreibung

Spielen Sie mit dem Gedanken, sich selbständig zu machen? Oder möchten Sie in naher Zukunft Ihre eigene Praxis eröffnen oder Ihre Praxis an einen neuen, zentralen Standort verlegen? Beantworten Sie eine dieser Fragen mit Ja? Dann haben wir heute vielleicht das passende Angebot für Sie, denn in Fulda können Sie ab sofort ein großzügiges Büro-/ Praxisgebäude anmieten.

Schauen wir uns das Gebäude aber nun einmal im Einzelnen an. Wir beginnen hierfür im Eingangsgeschoss. Am großzügigen Empfang begrüßen Sie Ihre Kunden/ Patienten. Der anschließende große Raum bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So können Sie den Raum entweder als größere Bürofläche nutzen oder - bei Nutzung als Praxis - durch Abtrennung einzelner Bereiche die nötige Diskretion schaffen. Ein weiterer kleiner Raum auf dieser Ebene könnte beispielsweise als Wartezimmer dienen.

Über die Treppe gelangen Sie nun in das Dachgeschoss - dieses könnte der Rückzugsbereich bzw. Sozialraum für Sie und Ihre Mitarbeiter werden. So finden Sie beispielsweise Anschlüsse für eine Küche vor. Den großen, lichterfüllten Raum können Sie mit ein paar Handgriffen in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Zudem ist ein kleines WC vorhanden. Frische Luft können Sie und Ihre Mitarbeiter auf der Terrasse tanken, denn diese ist zum Teil begehbar.

Im Untergeschoss des Büro-/Praxisgebäudes erwarten Sie ein weiterer großer Raum zur flexiblen Nutzung, ein kombinierter Raum für Heizen und Waschen sowie jeweils ein großes Damen- und auch ein Herren-WC. Das Untergeschoss wird von einem kleinen Abstellraum und einem Putzraum vervollständigt.

Ein weiterer Vorteil unseres Büro-/Praxisgebäudes: die Parkplatzsuche bleibt Ihren Kunden/Patienten erspart, denn zum Büro-/Praxisgebäude gehören sechs Außenstellplätze. Durch eine zusätzliche Anmietung des Nachbargrundstücks könnten weitere 20 Parkplätze zur Verfügung stehen.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch das Gebäude und lassen erste Ideen reifen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
* Baujahr: ca. 1980
* Sechs Außenstellplätze; weitere 20 Parkplätze könnten durch Anmietung des Nachbargrundstücks zur Verfügung stehen.

Objektdaten

PLZ
36043
Ort
Fulda
Gesamtfläche
324 m²
Grundstücksfläche
519 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
9,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
109,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
Altbau 1934, erweitert in 1980
Ausstellungsdatum
11.05.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005; Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Weitere Informationen

Die Nebenkostenvorauszahlung wird nach Verbrauch abgerechnet (ca. 500 EUR monatlich).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Fulda, Buttermarkt 2-6, 36037 Fulda
Herr Franz Heimann
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