Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande von Rotenburg (Wümme), in direkter Nähe zum örtlichen Bundeswehrstandort mit Flugplatz. Die Umgebung ist geprägt von einer soliden Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem funktionierenden Gemeinschaftsleben. Durch die Nähe zum Flugplatz kann es gelegentlich zu Flugbewegungen kommen – dafür profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Rotenburg (Wümme) bietet als Kreisstadt eine hervorragende Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg sorgt für eine umfassende medizinische Betreuung. Familien finden vor Ort mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten.

Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Angeboten und Veranstaltungen. Auch die grüne Umgebung rund um Rotenburg lädt zu Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein.

Durch die günstige Verkehrsanbindung über den Bahnhof Rotenburg sowie die Bundesstraßen B71, B75 und B440 erreichen Sie die umliegenden Städte Bremen, Hamburg und Hannover bequem – ideal für Pendler oder Berufstätige, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im Keller den idealen Raum für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das großzügige Grundstück von etwa 493 m² lädt mit seiner liebevoll angelegten Terrasse und dem grünen Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – hier ist Platz für all Ihre Wohnträume!

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsflur, von dem aus Sie direkt in die gemütliche Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum gelangen. Das helle Wohnzimmer mit einem behaglichen Ofen (ca. 6 kW) sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Im modernen Anbau aus dem Jahr 2009 erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung – perfekt für den Start in den Tag.

Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Durchdachte Einbauschränke im Flur und in den Schlafräumen bieten reichlich Stauraum und schaffen Ordnung mit Stil. Der Dachboden ergänzt das Platzangebot mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Der vollständig ausgebaute Keller überzeugt mit einer gemütlichen Bar, einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, einem Heizungsraum mit integrierter Sauna sowie einem Vorratsraum – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Neben der einladenden Terrasse und dem gepflegten Garten erwartet Sie ein liebevoll angelegter Nutzgarten, der geschickt hinter einer Hecke verborgen liegt. Ein Carport, ein Abstellraum bzw. eine Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück runden das Angebot ab.

Ein besonderes Plus: Das vorhandene Balkonkraftwerk speist den erzeugten Strom direkt in den Hauskreislauf ein – ein moderner Beitrag zur Energieeffizienz und zum nachhaltigen Wohnen.

Dieses Haus vereint charmante Bestandsarchitektur mit praktischer Raumaufteilung, gemütlichem Ambiente und großzügigem Außenbereich – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit Charakter wünschen. Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihr Leben genießen!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de