Keeken ist ein Ortsteil der Stadt Kleve (seit 1969). Keeken bildet ein Streudorf unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden am unteren Niederrhein.

Die Ortschaft Keeken liegt inmitten des Naturschutzgebietes Düffel. Große umgebende Gebiete sind geschützt nach der Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie sowie nach der europäischen Richtlinie zur Erhaltung wildlebender Vogelarten. Besonders in den Wintermonaten ist Keeken ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen aus dem In- und Ausland, da tausende Wildgänse aus Sibirien und Skandinavien hier ihr Winterquartier halten und in großen Scharen die Acker- und Weideflächen bevölkern. In den Sommermonaten bietet die Umgebung vor allem Radfahrern mit einem gut ausgebauten Radwegenetz und den durch wenig Autoverkehr gekennzeichneten Landwirtschaftswegen optimale Erholungsmöglichkeiten.

Landidyll am Niederrhein – Vielseitiges Zwei-Parteien-Haus mit großem Potenzial in Kleve-Keeken

Willkommen in diesem charmanten Zwei-Parteien-Haus im schönen Keeken, idyllisch gelegen nahe der niederländischen Grenze. Dieses Anwesen mit fast 2700m² Grundstück verbindet ländliche Ruhe mit außergewöhnlich viel Platz, hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlichen Gartenparadies. Ideal für Familien, Selbstständige, Kapitalanleger oder alle, die einen Ort suchen, an dem Träume und Projekte Raum finden dürfen.

Die Immobilie im Überblick
Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1977 zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut. Es bietet zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie einen ehemaligen Schaf- und Kuhstall, der heute als großzügige Doppelgarage und Werkstatt dient – perfekt für Hobbyhandwerker, Fahrzeugliebhaber oder berufliche Nutzung. Besonders wertvoll ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010, die einen modernen und nachhaltigen Energievorteil bietet. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit seiner beeindruckenden XXL-Auffahrt und zahlreichen Stellplätzen. Das Naturidyll ringsum verzaubert mit alten Kopfweiden, Linden, einem Nussbaum, Kastanien und Kirschen – ein traumhaftes Gartenrefugium für Naturliebhaber.
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Wohneinheit Erdgeschoss | ca. 95 m² Wohnfläche I Vermietet seit 2022 I Aktuelle Kaltmiete: 560 € / Monat I 120 € NK - Vorauszahlung

Die gepflegte und helle Erdgeschosswohnung wurde 1999–2000 renoviert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
- Langer Flur mit Garderobenbereich
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und gemütlicher Sitzgelegenheit
- Zwei praktische Abstellräume
- Zwei Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC
- Gäste-WC und Pissoir
- Hintereingang mit Zugang zur Heizung und den Garagen

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Wohneinheit Obergeschoss mit Panoramablick:
Die von den Eigentümern bewohnte Obergeschosswohnung bietet eine warme Wohnatmosphäre und viele liebevolle Details:
- Separater rückwärtiger Eingang mit eigenem Treppenaufgang, hier befinden sich im EG ein Gäste-WC und Abstellraum
- Im Obergeschoss: Flur mit Garderobe
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin – Herzstück der Wohnung
- Zugang zur XXL- Sonnenterrasse mit Markise und herrlichem Blick über die Felder
- Küche, 2019 renoviert
- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum für Vorräte
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC (renovierungsbedürftig)

Besonderes Plus:
Große Ausbaureserve im gesamten Dachgeschoss – mit einer stabilen Treppe lässt sich hier wertvoller zusätzlicher Wohnraum schaffen, perfekt für ein Studio, Kinderbereich, Büro oder Hobbyräume.

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Außenbereich – Ein Naturparadies für sich
- Riesige Auffahrt mit zahlreichen Stellplätzen
- Umgebauter Stall als Doppelgarage und Werkstatt – Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 2010, 14,49 kwp)
- weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und romantischen Rückzugsorten
- Perfekt zum Spielen, Entspannen oder für Selbstversorger-Gartenprojekte


Fazit – Ein Zuhause mit Seele, Raum und Möglichkeiten!
Dieses Zwei-Parteien-Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage nah an der niederländischen Grenze. Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen & Arbeiten, als Vermietungsobjekt – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Photovoltaikanlage

- ursprüngliches Baujahr ca. 1900 - Grundstückfläche: 2689 m² - Aufstockung Dachgeschoss im Jahr 1977 - genehmigte Wohnfläche insgesamt 158,39m² + weitere ausgebaute Wohnfläche im Dachgeschoss - Aufteilung in 2 Wohneinheiten mit eigenem Eingang - Renovierung der Erdgeschoss-Wohnung im Jahr 1999/2000 - Photovoltaikanlage 2010 (14,49 kwp) - XXL - Balkon (Baujahr ca. 1998) - Doppelgarage + Werkstatt (Baujahr ca. 1975) - Fahrrad- + Gerätehaus - Ölheizung aus 1997

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de