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Objektnummer: FIO-10518459310 | SIP-ID: 7497

Mikrohaus-Projekt in Mechernich: Doppelhaushälfte mal kleiner gedacht!

Mehrfamilienhaus in 53894 Mechernich mit 95m² kaufen
Kaufpreis

349.800 €

Wohnfläche

95,8 m²

Grundstücksfläche

202 m²

Adresse

53894 Mechernich

Herr Alexander Redlin
Herr Alexander Redlin
S Finanz Euskirchen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.800 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
53894 Mechernich
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Mechernich liegt im Kreis Euskirchen am Rande der Nordeifel und verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus zentraler Versorgung und hohem Freizeitwert.
Im Zentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Mechernich sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Köln in etwa 45 Minuten und Bonn in rund 50 Minuten. Der Bahnhof Mechernich bietet zudem direkte Verbindungen nach Köln, Bonn und Euskirchen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Darüber hinaus punktet Mechernich mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Nordeifel eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Sehenswürdigkeiten wie das Freilichtmuseum Kommern, die Burg Satzvey oder das Erlebnisbad Eifel-Therme Zikkurat unterstreichen die Attraktivität des Standortes.
Damit vereint Mechernich die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern eine lebenswerte Umgebung.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Mechernich entstehen zwei moderne Neubau-Doppelhäuser, die durch klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise überzeugen. Hier finden Paare und Familien ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.
Die Grundrisse sind so gestaltet, dass sie den Alltag optimal unterstützen: ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, während helle Zimmer vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Doppelhaushälften werden in moderner Bauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern reduziert auch die laufenden Energiekosten.
Dank der Lage im Zentrum von Mechernich profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Alles, was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ob als erstes Eigenheim, als langfristige Wohnlösung für die Familie oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Doppelhäuser bieten vielfältige Möglichkeiten und sind eine attraktive Investition in die Zukunft.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
53894
Ort
Mechernich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95,75 m²
Gesamtfläche
95,75 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Vermietbare Fläche
95,75 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Finanz Euskirchen GmbH

Von-Siemens-Straße 8, 53879 Euskirchen
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Herr Alexander Redlin
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