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Objektnummer: FIO-10518426500 | SIP-ID: 9374 - RN

Liebevoll saniert in idyllischer Dorflage

Einfamilienhaus in 31863 Coppenbrügge mit 180m² kaufen
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Einfamilienhaus in 31863 Coppenbrügge mit 180m² kaufen
Einfamilienhaus in 31863 Coppenbrügge mit 180m² kaufen
Impressionen aus der Umgebung - Einfamilienhaus in 31863 Coppenbrügge mit 180m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

609 m²

Adresse

31863 Coppenbrügge

Herr Rafael Naserke
Herr Rafael Naserke
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31863 Coppenbrügge
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Brünnighausen, ein Ortsteil des Fleckens Coppenbrügge, bietet eine idyllische Umgebung für Menschen, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnen suchen. Unser Einfamilienhaus, etwa 4 km nördlich vom Kernort Coppenbrügge gelegen, ist der perfekte Ort, um sich von der Hektik des Alltags zurückzuziehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Es gibt im Ort einen kleinen Supermarkt, ebenso einen Friseur. Die vielfältigen Vereine sorgen für eine rege Dorfgemeinschaft. Man trifft sich dazu auch gern im großen Dorfgemeinschaftshaus.

Auch die Freizeitgestaltung kommt in der Region nicht zu kurz. Eine Therme (Ith-Sole-Therme) und ein Freizeitpark bieten Abwechslung und Spaß für die ganze Familie, beides ist mit dem Auto schnell erreicht.

Die Nähe zu Parks und Naturreservaten wie dem Saupark, dem Höhlengebiet im kleinen Deister und dem Saubrink/Oberberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erkundungen der wunderschönen Umgebung.

Mit mehreren Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Orte, Schulen und die weiterführende Infrastruktur des ÖPNV.

Zusätzlich bietet Coppenbrügge eine gute Infrastruktur wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Schwimmbad, Bahnanschluss etc.

Objektbeschreibung

Ein besonderes Haus sucht neue Eigentümer.

Mit viel Charme wurde das ursprünglich 1787 errichtete Fachwerkhaus seit den 2000er Jahren liebevoll saniert, aus- und umgebaut. So bietet Ihnen dieses Baudenkmal reichlich Platz, wobei der typische Charakter der historischen Bauweise erhalten geblieben ist, moderne Elemente aber trotzdem Berücksichtigung gefunden haben.

7 Zimmer, eine offene Küche, ein großzügiges Bad, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume verteilen sich auf den Wohnebenen, somit ideal auch für den etwas größeren Platzbedarf.

Entspannen Sie im großzügigen Wohnbereich (mit Pelletofen) und genießen Sie bereits hier eine herrliche Fernsicht oder nutzen Sie die Ruhezonen des eigenen, schön eingewachsenen Gartens. Idylle pur. Zumal sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet, so dass keinerlei Durchgangsverkehr die Ruhe stören kann.

Und nur wenige Gehminuten (ca. 200 m) lädt Sie der Wald zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Eine Garage und eine großer Schuppen runden das Angebot dieses Hauses ab, das wahrlich manche Geschichte erzählen könnte.

Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos und dem 360°-Rundgang.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Glasfaserinternet

Objektdaten

PLZ
31863
Ort
Coppenbrügge
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Juli 2026
Nichtraucher
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1787
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas

Weitere Informationen

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Rafael Naserke
Herr Rafael Naserke