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Objektnummer: FIO-10518404510 | SIP-ID: A-31904

Ein Haus für Ihre Familie

Rückansicht - Einfamilienhaus in 31061 Alfeld mit 95m² kaufen
Einfamilienhaus in 31061 Alfeld mit 95m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31061 Alfeld mit 95m² kaufen
Front-/Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31061 Alfeld mit 95m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 31061 Alfeld mit 95m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

741 m²

Adresse

31061 Alfeld

Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31061 Alfeld
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Alfeld (Leine) und Ortsteile
Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.
In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Krankenhaus, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus.
Zur Stadt Alfeld gehören diverse Ortsteile.

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus im Ortsteil Eimsen des Fertighausspezialisten, der Fa. OKAL, ist auf jeden Fall einen Blick wert. Ein Individualist wird sich hier wohlfühlen und die Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses von ca. 40 m² zu schätzen wissen.

Im Souterrain befinden sich zudem zwei weitere Räume, die wohnlich genutzt werden können. Denkbar wäre hier ein Büro oder auch ein Hobbyraum.

Das familiengerechte Grundstück ist pflegeleicht und wird Ihnen gefallen. Wenn Sie Ruhe lieben und nicht den Trubel eines typischen Neubaugebietes, dann sind Sie mit dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Aufgrund der Hanglage haben Sie einen überragenden Blick von der Dachterrasse auf die vor Ihnen liegende Region.

Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung. Schon bald könnten Sie in diesem Haus leben.

Nähere Informationen stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tolle Aussicht
- Ausbau DG möglich
- zwei weitere wohnlich nutzbare Räume im Souterrain

3 Zimmer, (2 weitere wohnlich nutzbare Zimmer im Souterrain), Küche, Bad, Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
31061
Ort
Alfeld
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
741 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
11.10.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Burgfreiheit 4, 31061 Alfeld (Leine)
Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit