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Objektnummer: FIO-10518403650 | SIP-ID: 9371 - RN

Kompakt und solide

Doppelhaushälfte in 31020 Salzhemmendorf mit 103m² kaufen
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Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

702 m²

Adresse

31020 Salzhemmendorf

Herr Rafael Naserke
Herr Rafael Naserke
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31020 Salzhemmendorf
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Der Ort Wallensen liegt im Weserbergland und gehört zum Flecken Salzhemmendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont.
Mit seinen 10 Ortsteilen verfügt der Flecken Salzhemmendorf insgesamt über ca. 9.300 Einwohner, davon leben ca. 1.900 im Hauptort Salzhemmendorf.

Ein vielfältiges Vereinsleben erwartet Sie in Wallensen und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie Salzhemmendorf mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten für Ihr tägliches Leben. Entspannung und Wellness kommen in der dortigen Therme oder auch der Schwimmhalle nicht zu kurz!

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31020 Salzhemmendorf

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim in ruhiger Wohnlage von Wallensen.

Diese solide Doppelhaushälfte bietet Platz auf 2 Wohnebenen und wurde bisher als kleines Zweifamilienhaus genutzt. Daher verfügt jede Etage über 2 Zimmer, Bad und Küche. Durch geschickte Umbauten böten sich Möglichkeiten der Nutzung als Einfamilienhaus, das dann über 5 Zimmer verfügen könnte.

Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig. Das Haus ist voll unterkellert.

Auf dem großen, pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich noch ein ehemaliger Stall, der als Lager, Werkstatt oder Abstellraum dienen kann und ein überdachter Freisitz.

Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos und dem 360°-Rundgang.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Glasfaserinternet

Objektdaten

PLZ
31020
Ort
Salzhemmendorf
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
15.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Rafael Naserke
Herr Rafael Naserke