Objektnummer: FIO-10518009310 | SIP-ID: 152236NW
Großzügiges Einfamilienhaus mit prächtigem Gartengrundstück





+21
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Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
130,8 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Adresse
42651 Solingen

Herr Björn Frodo Bauer
LBS Gebietsleitung

Herr Björn Frodo Bauer
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
42651 Solingen
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Die Doppelhaushälfte befindet sich am ende einer Anliegerstraße und in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die Ihnen ein Leben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die pulsierende Stadt Solingen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe ermöglicht.
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer einzigartigen Doppelhaushälfte, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Das 1922 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und wurde 2010 umfassend renoviert und saniert. Im Jahr 2024 folgte die Modernisierung der Außenanlagen, einschließlich der Treppen und Türen, sodass das Haus nicht nur im Inneren, sondern auch von außen in neuem Glanz erstrahlt.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der obere Gartenbereich ist durch eine einladende Terrasse abgegrenzt, von der eine Treppe in den unteren Garten führt. Dieser Bereich birgt enormes Potenzial und verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Note – sei es als idyllischer Rückzugsort, blühender Gemüsegarten oder einladender Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem grünen Paradies Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Innere des Hauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Vier großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Der vollständig ausgebaute Dachboden, durchflutet von natürlichem Licht, eröffnet weitere Möglichkeiten – sei es als zusätzliche
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der obere Gartenbereich ist durch eine einladende Terrasse abgegrenzt, von der eine Treppe in den unteren Garten führt. Dieser Bereich birgt enormes Potenzial und verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Note – sei es als idyllischer Rückzugsort, blühender Gemüsegarten oder einladender Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem grünen Paradies Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Innere des Hauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Vier großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Der vollständig ausgebaute Dachboden, durchflutet von natürlichem Licht, eröffnet weitere Möglichkeiten – sei es als zusätzliche
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. gewinnen sie auf der 360 Grad Tour den ersten Eindruck der Immobilie
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. gewinnen sie auf der 360 Grad Tour den ersten Eindruck der Immobilie
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Nutzen Sie unsere Expertise für Ihre Immobilien und Finanzierungsfragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Ufergarten 22 in 42651 Solingen – wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu beraten.
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0212/223180 bzw. mobil unter 0151/61191016.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0212/223180 bzw. mobil unter 0151/61191016.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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