Objektnummer: FIO-10517912840 | SIP-ID: 3299
Seltene Gelegenheit – Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus!





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Grundrisse
Kaufpreis
239.000 €
Wohnfläche
88,5 m²
Zimmer
4
Adresse
47574 Goch

Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas

Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
47574 Goch
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Die Stadt Goch mit ihren acht Ortsteilen und ca. 35.500 Einwohnern, liegt in etwa mittig im Gebiet des Kreises Kleve, am Rande des größten zusammenhängenden Waldgebietes Nordrhein-Westfalens, dem Reichswald. Die Stadt ist von den Nachbarkommunen Kleve, Kranenburg, Uedem, Weeze sowie Bedburg-Hau und auf niederländischer Seite Bergen und Gennep umgeben. Goch bietet Ihnen eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, einem regen Vereinsleben und kulturellen Angeboten. Durch den direkten Autobahnanschluss (A57), den eigenen Bahnhof und den im nahen Weeze gelegenen Airport Niederrhein bestehen ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten an die Verkehrsinfrastruktur. Den Hochschulstandort Kleve erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten.
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Objektbeschreibung
Die zu veräußernde Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1997 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhauses, in ruhiger Sackgassenlage Nähe Heiligenweg.
Rund 89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-/Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Neben einem gut ausgestatteten Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Nutzfläche bieten zwei der Wohnung fest zugeordnete Kellerräume. Ein Vorrats-/Abstellraum und ein gefliester und beheizter Hobbykeller. Der Waschkeller und der Heizungsraum können gemeinschaftlich durch beide Wohnungseigentümer genutzt werden. Zur Wohnung gehört des Weiteren eine PKW-Garage.
Eine wohnungseigene Gasetagenheizung stellt die Beheizung und Warmwasserversorgung sicher. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasungen und Rollläden ausgestattet. Die Böden sind einheitlich gefliest.
Die Verwaltung des bislang in reinem Familienbesitz befindlichen Anwesens erfolgte seither kostengünstig und unbürokratisch, gemeinschaftlich durch die beiden Wohnungseigentümer. Gemeinschaftliche Kosten wurden dabei nach Anfall anteilig verrechnet. Eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.
Die Übergabe erfolgt mietfrei nach individueller Absprache. Haben Sie Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Rund 89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-/Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Neben einem gut ausgestatteten Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Nutzfläche bieten zwei der Wohnung fest zugeordnete Kellerräume. Ein Vorrats-/Abstellraum und ein gefliester und beheizter Hobbykeller. Der Waschkeller und der Heizungsraum können gemeinschaftlich durch beide Wohnungseigentümer genutzt werden. Zur Wohnung gehört des Weiteren eine PKW-Garage.
Eine wohnungseigene Gasetagenheizung stellt die Beheizung und Warmwasserversorgung sicher. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasungen und Rollläden ausgestattet. Die Böden sind einheitlich gefliest.
Die Verwaltung des bislang in reinem Familienbesitz befindlichen Anwesens erfolgte seither kostengünstig und unbürokratisch, gemeinschaftlich durch die beiden Wohnungseigentümer. Gemeinschaftliche Kosten wurden dabei nach Anfall anteilig verrechnet. Eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.
Die Übergabe erfolgt mietfrei nach individueller Absprache. Haben Sie Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Ausstattung
Wohnung Nr. 2 - Dachgeschoss
Miteigentumsanteil: 89/199tel (Gesamtgrundstück: 682 m²)
Gas-Etagenheizung (Fabr. Vaillant; 1997) mit separater Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Holz-Haustür
Holz-Innentüren
Bodenbeläge: Fliesen
Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet)
Gäste-WC
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
eigener Vorrats-/Abstellraum und Hobbykeller
PKW-Garage
Energie / Medien
Heizung/Warmwasser – eigener Zähler
Strom – eigener Zähler
Wasser – zentrale Wasseruhr (Zwischenzähler für die Dachgeschosswohnung)
TV-Empfang – Kabel-Hausanschluss
Miteigentumsanteil: 89/199tel (Gesamtgrundstück: 682 m²)
Gas-Etagenheizung (Fabr. Vaillant; 1997) mit separater Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Holz-Haustür
Holz-Innentüren
Bodenbeläge: Fliesen
Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet)
Gäste-WC
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
eigener Vorrats-/Abstellraum und Hobbykeller
PKW-Garage
Energie / Medien
Heizung/Warmwasser – eigener Zähler
Strom – eigener Zähler
Wasser – zentrale Wasseruhr (Zwischenzähler für die Dachgeschosswohnung)
TV-Empfang – Kabel-Hausanschluss
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Kellergeschoss
Vorrats-/Abstellraum, Hobbykeller
(gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Heizungskeller)
Dachgeschoss
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorrats-/Abstellraum, Hobbykeller
(gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Heizungskeller)
Dachgeschoss
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
