Navigation
Objektnummer: FIO-10517811020 | SIP-ID: 139574NI

Unternehmer aufgepasst : Attraktive Gewerbeimmobilie mit viel Platz!

1 - Gastronomie in 31073 Grünenplan mit 100m² kaufen
2 - Gastronomie in 31073 Grünenplan mit 100m² kaufen
3 - Gastronomie in 31073 Grünenplan mit 100m² kaufen
4 - Gastronomie in 31073 Grünenplan mit 100m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Gesamtfläche

650 m²

Adresse

31073 Grünenplan

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Grünenplan ist Ortsteil des Fleckens Delligsen im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Der Ortsteil liegt in einem Talkessel des Mittelgebirgszuges Hils in waldreicher Umgebung und wird aufgrund seiner handwerklichen Geschichte auch als „Glasmacherort“ bezeichnet. Hier finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, wunderschöne Wanderwege und im nahegelegenen Flecken Delligsen alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31073 Grünenplan

Objektbeschreibung

Auf diesem Eigentumsgrundstück befindet sich eine besondere Gewerbe-Immobilie, die seit Errichtung im Jahr 1880 und 1906 als Restaurant- und Hotel-Betrieb genutzt wird. Aufgrund der attraktiven Klinkerfassade zur Straßenfront könnte man hier eine denkmalgeschützte Immobilie vermuten - dies ist aber nicht der Fall.
Die Eigentümer führen den Restaurant-Betrieb und möchten sich beruflich aus Altersgründen zurück ziehen und die Immobilie bei laufendem Gastronomie-Betrieb in neue Hände geben. Der Hotelbetrieb ruht und kann vermutlich nach baulichen Veränderungen auf den heutigen Stand auch wieder betrieben werden. Eingereichte Architektenzeichnungen aus dem Jahr 2020 sind für die weitere gewerbliche Nutzung vorhanden.
Das Interior der Gaststätte und der Bar wurden erst vor einigen Jahren geschmackvoll modernisiert.
Es wurde zu unterschiedlichen Zeiten immer wieder neu angebaut, wie der Saal für große Familienfeiern und Vereinstreffen und auch die Kegelbahn aus dem Jahr 1984. Für die Eigentümer zur Selbstnutzung befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und ein Bad im Obergeschoß.
Die zwei separaten Gewölbekeller bieten viel Platz für Vorräte, Kühlräume und 2 Gasheizungen (Bj. 93 und 94).
Die gesamte Gewerbliche Fläche beträgt ca. 650 m².
In den letzten Jahren wurden zum Teil Sicherungen, Stromleitungen und Wasserleitungen erneuert.
Auch der Biergarten wurde erst vor einigen Jahren mit einem Holzhaus mit Zapfanlage und Bestuhlung angelegt und bietet den Gästen im Sommer draußen einen Platz um Getränke und Speisen in schöner Natur zu genießen.
Dieses Anwesen bietet einem Gastronom oder einem anderen Unternehmer der mit seinem neuen Betrieb viel Platz benötigt, attraktive Möglichkeiten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Biergarten
- Parkplatz

Aufgrund der Nähe zum Nachbarn wurde ein Wegerecht eingeräumt.
Die moderne Bestuhlung und Teile der Küche wurden auch vor wenigen Jahren erneuert und können nach Absprache mit übernommen werden. Der ruhende Hotelbetrieb im Ober- /Dachgeschoß ist in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Keller befindet sich durch den Sandstein übliche Feuchtigkeitsspuren.

Objektdaten

PLZ
31073
Ort
Grünenplan
Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
650 m²
Gastrofläche
650 m²
Grundstücksfläche
1658 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
60,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Ausstellungsdatum
11.12.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Hier bekommen Sie einen guten Überblick über die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie. Bitte prüfen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit und bringen Sie einen Nachweis zur Besichtigung mit. Gerne können wir Ihnen hierbei behilflich sein - insofern Sie es wünschen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Böntalstraße 12, 37603 Holzminden
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka