Die Wohnlage ist sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Die im Jahr 1981 errichtete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hildesheim und verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m². Der Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen separaten Bodenraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 6.960,- €, womit sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Im Exposé sind Musteraufnahmen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung enthalten, um einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung aktueller Innenaufnahmen verzichtet. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 wurden die Elektroinstallation, sämtliche Bodenbeläge sowie das Badezimmer erneuert. Hochwertige Fliesen in Verbindung mit einer integrierten Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente. Darüber hinaus wurde der überwiegende Teil der Fenster vor Kurzem ausgetauscht. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen interessant. Der Erwerb ist sowohl separat als auch in Kombination mit der direkt angrenzenden Wohnung mit ebenfalls ca. 80 m² Wohnfläche möglich.

3 Zimmer Küche Duschbad Fußbodenheizung

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de