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Objektnummer: FIO-10517732730 | SIP-ID: 10712

Ferienhaus mit drei Ferienwohnungen zwischen Wald und Dorf

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Kaufpreis

1.690.000 €

Wohnfläche

163,5 m²

Grundstücksfläche

447 m²

Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zwischen Wald und Dorf gelegen: Ob Strand oder Bahnhof, ob Wasserturm oder Restaurants - alles ist innerhalb kürzester Zeit für Sie erreichbar.

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26465 Langeoog

Objektbeschreibung

Für Sie eröffnet sich eine einmalige Möglichkeit auf einer der schönsten Inseln Deutschlands.
In diesem 1989 erbauten Haus werden drei Ferienwohnungen beherbergt. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, einem weiteren Gäste-Bad, einem gut geschnittenen Abstellraum, die Küche und einen tollen, großen Wohnraum mit gemütlichem Erker und Terrassenzugang.
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind aufgeteilt in jeweils einen Wohn- und Essbereich, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Balkon bzw. eine Terrasse dienen als Freisitz für Ihre Urlaubsgäste.
Genügend Stau- und Nutzraum für die Verwaltung und Betreuung der Wohnung bieten Abstellraum sowie Wirtschaftsraum. Auch der großzügige Spitzboden ist durch eine Treppe zugänglich und bietet weitere diverse Nutzfläche.
Für die Gartenpflege und die Fahrräder steht ein massiver Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung.
Durch den optimalen Pflegezustand kann die Ferienvermietung bedenkenlos weiter betrieben werden. Für einen ersten Eindruck werfen Sie gerne einen Blick in unsere Videobesichtigung!
Wir freuen uns zudem auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Rufen Sie mich gerne an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen

Gepflegt und modernisiert werden Sie und Ihre Gäste sich in diesem Ensemble sofort wohlfühlen. In den letzten 6 Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt: Neben neuen Fußböden und modernen, stilvollen Innentüren, sind auch die Bäder saniert worden.
Die Heizungsanlage stammt aus 2016 und wird mit Gas betrieben. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Das Inventar ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten, sodass die Vermietung so weiter laufen kann.
Verschaffen Sie sich selber ein Bild, die Immobilie wird Sie überzeugen.

Objektdaten

PLZ
26465
Ort
Langeoog
Wohnfläche
163,54 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
447 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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