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Objektnummer: FIO-10517675940 | SIP-ID: 6857

Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und großem Grundstück in Netphen-Deuz

Seitenansicht  - Doppelhaushälfte in 57250 Netphen mit 165m² kaufen
Straßenansicht  - Doppelhaushälfte in 57250 Netphen mit 165m² kaufen
Straßenansicht 2 - Doppelhaushälfte in 57250 Netphen mit 165m² kaufen
Garagen - Doppelhaushälfte in 57250 Netphen mit 165m² kaufen
Stellplätze - Doppelhaushälfte in 57250 Netphen mit 165m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

165,7 m²

Grundstücksfläche

825 m²

Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Deuz liegt ca. 4 km südöstlich der Netpher Kernstadt und ist sowohl an Netphen, als auch ans Oberzentrum Siegen durch den ÖPNV gut angebunden. Im Ortszentrum befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke. In Deuz gibt es eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie einen Kindergarten. Für die Freizeitaktivitäten bietet Deuz einen Grillplatz, ein Schützenhaus, ein Naturerlebnisbad und eine Tennisanlage sowie einen Sportplatz und viele Wanderwege rund um den Ort.

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57250 Netphen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde etwa 1874 in Fachwerktechnik errichtet und bietet zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 166 qm.

Das Haus wurde 1987 und 1996 innen und 1998 & 2001 außen grundlegend saniert. So wurden 1987 alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, ein Teil der Fenster ausgetauscht und zwei Gasthermen erneuert. 1996 wurden die restlichen Fenster ausgetauscht und die Badezimmer renoviert. 1998 wurde das Dach mit einer Dämmung versehen und neu eingedeckt. In dem Jahr wurde auch die Holztreppe im Haus erneuert. 2001 folgte dann die Fassadenverkleidung samt Dämmung. 2006 wurde dann die Gastherme der Hauptwohnung erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 qm ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 117 qm Wohnfläche. Sie ist wie folgt verteilt:

OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Balkon
DG: Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer

Die langjährigen Mieter der oberen Wohnung sind gerade ausgezogen, so dass der neue Eigentümer entweder selbst einziehen oder die Wohnung neu vermieten kann.

Das Haus steht auf einem großen Grundstück, welches zurzeit hauptsächlich für Außen- und Garagenstellplätze genutzt wird. Die Größe und die Lage an der Marburger Straße bietet aber auch die Möglichkeit, ein weiteres Bauprojekt anzugehen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
57250
Ort
Netphen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
165,73 m²
Grundstücksfläche
825 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1874
Letzte Modernisierung
2006
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
508,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1874
Ausstellungsdatum
16.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
508,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen

Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs