Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Langenberg mit grünem Umfeld in Hanglage.

Langenberg verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Gemütliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés. S-Bahnanschluss nach Essen und Wuppertal. Nizzabad und diverse Sportstätten, außerdem Baumkletterpark im Senderwald am Bismarkturm.
Grünes Umfeld für Wanderungen z.B. Elfringhauser Schweiz.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Velbert-Langenberg.
Die Substanz ist seit Baujahr 1956 nicht modernisiert worden.

Im Erdgeschoß liegt das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur seitlichen Terrasse.
Außerdem finden Sie hier die große Diele, Gäste-WC und Küche. Aus der Küche führt eine Treppe in den Keller. Die hintere Terrasse ist über die Küche erreichbar.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich auch die Garage.
Diese ist 9,80 Meter lang.

Im Dachgeschoß liegen 3 Schlafräume und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Außerdem gibt es hier einen kleinen weiteren Raum nutzbar als Abstellraum oder "Büröchen". Der Balkon am Giebel ist sanierungsbedürftig.

Der Spitzboden ist ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

Dieses Haus aus dem Baujahr 1956 muss saniert/modernisiert werden.
Die Fenster sind, bis auf die Veluxfenster im Dach, nur einfachverglast.
Die Elektrik ist 2-adrig.
Die Haustür wurde bereits erneuert.(2009)
Die Garage verfügt über ein Rolltor aus 2009.
Die Gasheizung ist aus dem Baujahr 2012
Die Außentreppe wurde 2011 erneuert.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de