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Objektnummer: FIO-10517656340 | SIP-ID: 4581-8

Wohnen am Wildpark

Hausansicht / Animation - Terrassen-Wohnung in 59505 Bad Sassendorf mit 65m² kaufen
Lageplan - Terrassen-Wohnung in 59505 Bad Sassendorf mit 65m² kaufen
Animation - Hausansicht - Terrassen-Wohnung in 59505 Bad Sassendorf mit 65m² kaufen
Lageplan - Terrassen-Wohnung in 59505 Bad Sassendorf mit 65m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

65,6 m²

Zimmer

2

Adresse

59505 Bad Sassendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Egbert Mester
Herr Egbert Mester
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Herr Egbert Mester
Herr Egbert Mester
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Ort Bad Sassendorf liegt eingebettet zwischen Münsterland und Sauerland, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Soest entfernt. Wer genau hinschaut, entdeckt in diesem Städtchen immer wieder etwas Neues. Diverse aktuelle Projekte, wie das neue Gradierwerk, die modernisierte und erweiterte Therme und der neue Kurpark, zeigen einen vielversprechenden und zukunftsorientierten Ort. Der Übergang in den großen Park ist fließend. Bummeln, Shoppen und ein vielseitiges Angebot an Cafés und Restaurants erhöhen den Freizeitwert. Im Ortskern befindet sich ein kleiner Bahnhof mit guten Verbindungen.

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59505 Bad Sassendorf

Objektbeschreibung

In der Lindenstraße in Bad Sassendorf, in Wildparknähe, fußläufig zum Ortskern, entsteht dieser attraktive Neubau, mit sechs modernen Wohnungen für Jung und Alt. Die unterschiedlichen Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 89 m² bieten Platz für individuelle Bedürfnisse und können zum Teil nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse mit Gartennutzungsrecht, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden mit einem Balkon ausgestattet. Das Wohnhaus wird voll unterkellert, so dass jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einschließlich separatem WA-TR-Anschluss, verfügt. Ferner stehen im Fahrradkeller ausreichend Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnungen werden durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar sein. Eine Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und 3-fach-Verglasung ist selbstverständlich. Insgesamt können 8 Stellplätze gegen Aufpreis erworben werden. Eine E-Ladestation für PKW wird installiert.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE errichtet. Es erhält eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für das II./III. Quartal 2024 geplant, die Fertigstellung für Ende 2025/Anfang 2026.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- Terrasse mit Gartenanteil
- Fahrradkeller
- E-Ladestation für PKW
- Rollladen elektrisch
- Photovoltaikanlage
- barrierefreies Bad
- Kellerraum

Objektdaten

PLZ
59505
Ort
Bad Sassendorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
65,62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Egbert Mester
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