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Objektnummer: FIO-10517649160 | SIP-ID: 137726NW-1

Erstbezug in modernen Eigentumswohnungen

Wohnung 2, 1.OG - Etagenwohnung in 41236 Mönchengladbach mit 116m² kaufen
Unbenannt2 - Etagenwohnung in 41236 Mönchengladbach mit 116m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 41236 Mönchengladbach mit 116m² kaufen
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Kaufpreis

522.000 €

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

3,5

Adresse

41236 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri
LBS Gebietsleitung
Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
522.000 €
Kaufpreis pro m²
4.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Rheydt ist gerade wegen seiner zentralen Lage ein beliebter Stadtteil in Mönchengladbach. Hier haben Sie nicht nur die Möglichkeit, zu Fuß ein Buch zu kaufen; hier können Sie sich auch kulinarisch an vielen Ecken verwöhnen lassen. Eine kleine Gassirunde durch den Park und danach zum Hundefriseur. Auch das ist zu Fuß möglich.
In einem Umkreis von ca. 1 km erreichen Sie Supermärkte, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und das Rathaus.
Weitere Schulformen und das Einkaufszentrum Minto finden Sie im Umkreis von ca. 3 km.

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41236 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Anfang/ Mitte 2025 entsteht ein neues, modernes Mehrfamilienhaus mit 7 barrierefreien Wohnungen im beliebten Mönchengladbach Rheydt.
Angeboten werden hier moderne Apartments und 3,5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von 42 m2 bis 116 m2.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und Stellplätze im Hof. Der Stellplatz kann gemietet werden.
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, Helligkeit und einem gemütlichen Balkon zum entspannen.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe versorgt wird. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierglas ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über elektrische Rollläden. Da sich die Wohnungen noch im Bau befinden, kann über den Bodenbelag mitbestimmt werden. Hierzu können Sie uns gerne ansprechen.

Objektdaten

PLZ
41236
Ort
Mönchengladbach
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
116 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnstr. 43, 41515 Grevenbroich
Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri