Objektnummer: FIO-10517646980 | SIP-ID: 9250 - RV
Großzügiges Zweifamilienhaus





+2
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Grundrisse
Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Adresse
31840 Hessisch Oldendorf

Herr Rüdiger Völksen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Herr Rüdiger Völksen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
31840 Hessisch Oldendorf
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Die kleine im Weserbergland gelegene Ortschaft Bensen liegt am Fuße des Süntels und hat ca. 380 Einwohner. Der Ort gehört zu der Stadt Hessisch Oldendorf, welche ca. 7 km entfernt liegt. Die Rattenfängerstadt Hameln ist in ca. 11 km Entfernung und die nächste Autobahnanbindung ca. 12 km entfernt. Im Rahmen der Dorferneuerung wurden in den letzten Jahren zahlreiche alte Gebäude saniert und Straßen neu gestaltet. Im Ort Bensen gibt es verschiedene Vereine und ist besonders bekannt für seine Backfeste im Dorfgemeinschaftshaus.
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Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen dieses solide und in massiver Bauweise im Jahre 1966 erbaute Zweifamilienhaus in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Bensen.
Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Haus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Es erwarten Sie zwei ansprechend aufgeteilte Wohnungen, die sich im Erdgeschoss über ca. 120 m² und im Dachgeschoss über ca. 105 m² belaufen.
Das Objekt wurde ca. 1981 erweitert. Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. In beiden Wohnungen wurden die Kunststofffenster in den Jahren 2020 und 2022 in zeitgemäßer Dreifachverglasung erneuert. Das komplette Dach wurde im Jahre 2001 vollständig mit Tonziegeln neu eingedeckt. Die Bäder des Erdgeschosses und Dachgeschosses wurden in den Jahren 2017 bis 2022 saniert. Auch die Haustür wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Öltanks der Ölzentralheizung wurden im Jahre 2023 ausgetauscht. Das Haus ist an das moderne Glasfasernetz der Firma htp angeschlossen. Die Wohnung des Erdgeschosses ist komplett mit Eichenparkett ausgestattet. Das riesige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Fläche des Anbaus mit ca. 60 m² und bietet nicht nur eine wundervolle Aussicht in den Garten und die Umgebung, sondern auch einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Der Eigentümer hat beiden Mietparteien den Verkauf der Immobilie mitgeteilt. Beide Mietparteien haben signalisiert in angemessener Zeit auszuziehen.
Unsere Baufinanzierungsberatende bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !
Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Haus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Es erwarten Sie zwei ansprechend aufgeteilte Wohnungen, die sich im Erdgeschoss über ca. 120 m² und im Dachgeschoss über ca. 105 m² belaufen.
Das Objekt wurde ca. 1981 erweitert. Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. In beiden Wohnungen wurden die Kunststofffenster in den Jahren 2020 und 2022 in zeitgemäßer Dreifachverglasung erneuert. Das komplette Dach wurde im Jahre 2001 vollständig mit Tonziegeln neu eingedeckt. Die Bäder des Erdgeschosses und Dachgeschosses wurden in den Jahren 2017 bis 2022 saniert. Auch die Haustür wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Öltanks der Ölzentralheizung wurden im Jahre 2023 ausgetauscht. Das Haus ist an das moderne Glasfasernetz der Firma htp angeschlossen. Die Wohnung des Erdgeschosses ist komplett mit Eichenparkett ausgestattet. Das riesige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Fläche des Anbaus mit ca. 60 m² und bietet nicht nur eine wundervolle Aussicht in den Garten und die Umgebung, sondern auch einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Der Eigentümer hat beiden Mietparteien den Verkauf der Immobilie mitgeteilt. Beide Mietparteien haben signalisiert in angemessener Zeit auszuziehen.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-Schüssel
- Glasfaserinternet
- Sat-Schüssel
- Glasfaserinternet
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4, 31785 Hameln

Herr Rüdiger Völksen
05151/20640199