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Objektnummer: FIO-10517642150 | SIP-ID: 3853

Charmantes Eigenheim im Zentrum von Kamen

null - Reihenmittelhaus in 59174 Kamen mit 210m² kaufen
Außenansicht - Reihenmittelhaus in 59174 Kamen mit 210m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 59174 Kamen mit 210m² kaufen
Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

284 m²

Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufpreis pro m²
1.595,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Kamener Innenstadt. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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59174 Kamen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet in zentraler Lage von Kamen auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² ausreichend Platz für die ganze Familie! Aufgeteilt auf sieben Zimmer können Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten.

Über den Flur erreichen Sie das Gästezimmer. Die großen Fenster in der Diele lassen viel Tageslicht herein und schaffen somit eine gemütliche Atmosphäre im Hausinneren. Von dort aus gelangen Sie in die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und separatem Ankleidezimmer.

Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss (Tageslichtbad) sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es einen weiteren vorbereiteten Raum im Obergeschoss für ein weiteres Badezimmer. Alle Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet Ihnen die Möglichkeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung sowie die 300 l fassende Rigole zur Versickerung tragen deutlich zur Reduzierung der Abgabenlast bei.

Über die Parkplatzsituation brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Es stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Carport bietet zudem reichlich Platz für Gartengeräte. Die Stellfläche für Fahrräder ist diebstahlsicher abschließbar. Weiteren Stau- und Lagerraum finden Sie in den trockenen Kellerräumen.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gerätehaus
- Carport
- Stellplatz
- Badewanne

Das genaue Baujahr des Reihenhauses ist nicht bekannt. Umgebaut wurde es ca. 1967 und 2011. Es wurde auf einem ca. 284 m² großem Kaufgrundstück errichtet.

Alles auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 210 m²

Satteldach mit Tonziegeln aus ca. 2006

braune Kunststofffenster mit Rollläden teilweise aus ca. 1996 und 2003

Innentüren mit Holzfassung

Oberböden mit Fliesen, Teppich und Parkett

Bad mit Dusche im EG aus ca. 2017

Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne; ein weiteres Bad in Vorbereitung

Hybrid Gasheizung; Solarthermie für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung aus ca. 2016

z.T. Fußbodenheizung

Carport

Geräteschuppen

Fahrradstellplätze

Stellplatz

Objektdaten

PLZ
59174
Ort
Kamen
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
284 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
97,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
07.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
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und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen

Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe