Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen. Sowohl Dortmund als auch Unna und Hamm sind in Verkehrsverbünden angeschlossen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Kamener Innenstadt. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Dieses wunderschöne Haus wartet auf seine Familie und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wurzeln zu schlagen und das Leben zu genießen.
Im Herzen von Kamen-Mitte befindet sich dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² aufgeteilt auf 7 Zimmer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Das Haus selbst wurde auf einem Grundstück von ca. 284 m² erbaut und dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2011 auf ein sehr gepflegtes und modernes Niveau gebracht.
Diese Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem modernen Zuhause erwartet.
Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dach, das für zusätzlichen Wohnraum sorgt und somit die bereits großzügige Wohnfläche noch erweitert.
Die großen Fenster in der Diele lassen viel Tageslicht herein und schaffen somit eine gemütliche Atmosphäre im Hausinneren.
Über den Flur erreichen Sie das Gästezimmer, sowie die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der Ausblick auf die Umgebung bietet, und ein separates Ankleidezimmer.

Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss (Tageslichtbad) sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Zudem gibt es einen weiteren vorbereiteten Raum im Obergeschoss für ein weiteres Badezimmer, alle Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Im Haus gibt es z.T. Fußbodenheizung und eine Hybrid Gasheizung; Solarthermie für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung aus ca. 2016

Der liebevoll angelegte Garten, der zum Objekt gehört, ist nicht einsehbar und bietet Ihnen die Möglichkeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Egal ob Partys, Grillen, Spielen oder zum relaxen, hier ist alles möglich.
Die Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung sowie die 300 l fassende Rigole zur Versickerung tragen deutlich zur Reduzierung der Abgabenlast bei.

Der trockene Keller bietet sich an als Stauraum oder auch als Werkstatt für Hobbybastler. Ein beheizter Trockenraum für Wäsche steht ebenfalls zur Verfügung.

Über die Parkplatzsituation brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen, denn es stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Carport bietet zudem reichlich Platz für Gartengeräte, die Stellfläche für Fahrräder ist diebstahlsicher abschließbar.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gerätehaus
- Carport
- Stellplatz
- Badewanne

Das genaue Baujahr des Reihenhauses ist nicht bekannt. Umgebaut wurde es ca. 1967 und 2011. Es wurde auf einem ca. 284 m² großem Kaufgrundstück errichtet. Alles auf einen Blick: * Wohnfläche ca. 210 m² * Satteldach mit Tonziegeln aus ca. 2006 * braune Kunststofffenster mit Rollläden teilweise aus ca. 1996 und 2003 * Innentüren mit Holzfassung * Oberböden mit Fliesen, Teppich und Parkett * Bad mit Dusche im EG aus ca. 2017 * Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne; ein weiteres Bad in Vorbereitung * Hybrid Gasheizung; Solarthermie für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung aus ca. 2016 * z.T. Fußbodenheizung *Carport * Geräteschuppen * Fahrradstellplätze * Stellplatz

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de