Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Kamener Innenstadt. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet in zentraler Lage von Kamen auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² ausreichend Platz für die ganze Familie! Aufgeteilt auf sieben Zimmer können Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten.

Über den Flur erreichen Sie das Gästezimmer. Die großen Fenster in der Diele lassen viel Tageslicht herein und schaffen somit eine gemütliche Atmosphäre im Hausinneren. Von dort aus gelangen Sie in die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und separatem Ankleidezimmer.

Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss (Tageslichtbad) sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es einen weiteren vorbereiteten Raum im Obergeschoss für ein weiteres Badezimmer. Alle Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet Ihnen die Möglichkeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung sowie die 300 l fassende Rigole zur Versickerung tragen deutlich zur Reduzierung der Abgabenlast bei.

Über die Parkplatzsituation brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Es stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Carport bietet zudem reichlich Platz für Gartengeräte. Die Stellfläche für Fahrräder ist diebstahlsicher abschließbar. Weiteren Stau- und Lagerraum finden Sie in den trockenen Kellerräumen.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gerätehaus
- Carport
- Stellplatz
- Badewanne

Das genaue Baujahr des Reihenhauses ist nicht bekannt. Umgebaut wurde es ca. 1967 und 2011. Es wurde auf einem ca. 284 m² großem Kaufgrundstück errichtet.

Alles auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 210 m²

Satteldach mit Tonziegeln aus ca. 2006

braune Kunststofffenster mit Rollläden teilweise aus ca. 1996 und 2003

Innentüren mit Holzfassung

Oberböden mit Fliesen, Teppich und Parkett

Bad mit Dusche im EG aus ca. 2017

Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne; ein weiteres Bad in Vorbereitung

Hybrid Gasheizung; Solarthermie für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung aus ca. 2016

z.T. Fußbodenheizung

Carport

Geräteschuppen

Fahrradstellplätze

Stellplatz

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de