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Objektnummer: FIO-10517603610 | SIP-ID: 6813

Großzügiges Einfamilienhaus im Zentrum von Hilchenbach

Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 236m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 236m² kaufen
Herzlich Willkommen - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 236m² kaufen
Flur und Treppenhaus im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 236m² kaufen
Große Wohnküche im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 236m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

236 m²

Grundstücksfläche

1073 m²

Adresse

57271 Hilchenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein
Sparkasse Siegen
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 200 m vom Marktplatz entfernt. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Den Bahnhof in Hilchenbach erreichen Sie fußläufig in nur 350 m.
Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe.
Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

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57271 Hilchenbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie in zentraler Wohnlage von Hilchenbach. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Auf der großen Terrasse und in dem Garten finden Sie nach einem lebhaften Alltag die gewünschte Entspannung.

Das Wohnhaus präsentiert sich mit klassisch dezenter Erscheinung und verfügt über eine große unterirdische Garage. Dieser zeitlose und unaufdringliche Charme setzt sich im Inneren des Hauses fort und zeigt sich mit solider und wertiger Ausstattung. Das Walmdach eignet sich für eine Photovoltaikanlage.

Im Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,92 m) gelangen Sie aus dem Treppenhaus mit der ursprünglichen hochwertigen Treppenanlage in die große Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 62 qm). Von hier aus gelangen Sie die Terrasse. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer und ein Gäste-Bad zur Verfügung.

Im Obergeschoss (Deckenhöhe 2,64 m) der Immobilie befinden sich drei Schlafräume, die alle großzügig dimensioniert sind und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Balkon runden das Angebot ab.

Im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,23 m) befinden sich 2 weitere Zimmer, die sich als Homeoffice oder Gäste-Zimmer eignen.

Im Untergeschoss (Deckenhöhe 2,33 m) der Immobilie befinden sich neben der Garage und einigen Kellerräumen noch die alten Praxisräume mit WC. Der separate Zugang zu den gewerblich genutzten Räumen ist noch vorhanden.

Insgesamt betrachtet bietet die Immobilie somit viel Platz für eine große Familie oder die perfekte Basis für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Die Gastherme wurde in 2014 erneuert. Das Schieferdach ist ursprünglich und ungedämmt, die Holzfenster und die Elektrik sind älter als 30 Jahre.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Außenkamin

Objektdaten

PLZ
57271
Ort
Hilchenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
1073 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
20.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung 2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ob Kauf oder Verkauf:

Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen

Morleystraße 2, 57072 Siegen
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein