Die Immobilie befindet sich in Dorsten, Ortsteil Wulfen, auf einem Eckgrundstück.

Die Einheit ist Teil der Einkaufspassage, die den in den 1970er Jahren neu entstandenen Stadtteil Barkenberg (neue Stadt Wulfen) mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgt.

Es handelt sich um ein Ladenlokal (Teileigentum) in einer Ladenzeile aus dem Baujahr 1976.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 7 Einheiten.

Die Gewerbeeinheit (ehemals eine Sparkassen-Geschäftsstelle) befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss, ca. 199 m² Nutzfläche (ehemals Sparkassen-Geschäftsstelle mit
SB-Bereich, Kundenhalle, Flur/Treppe zum Keller, Sozialraum, Büroraum, Technikraum SB-Geräte und Lagerraum).

Untergeschoss, ca. 140 m² Nutzfläche mit Heizungskeller, Flur, Toiletten, Kellerräume/ Archiv.

Die Einheit ist freigezogen und sofort verfügbar.

Die Flächen bieten viele Möglichkeiten: ob Ladenlokal, Praxisräume, Lagerflächen, Dienstleistungsbetrieb, und, und, und….

Energieausweis:
Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch Wärme 73,0 kWh/(m²-a), Fernwärme / Endenergieverbrauch Strom 76,1 kWh/(m²-a), Baujahr 1976, gültig bis 02.12.2031

Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie einmal persönlich vor. Wir hören gern von Ihnen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.

- Klimaanlage
- Heizung Fernwärme
- Fußbodenheizung
…..

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de