Der Sonne entgegen wird diese Immobilie in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am Nordhang von Vlotho erstellt. Die Immobilie besteht - dank Hanglage - aus zwei Doppelhaushälften und zwei Wohnungen im Souterrainbereich. Das Bauprojekt ist ganz und gar nicht alltäglich - jedoch genial gelöst.

Eine Doppelhaushälfte ist noch frei - eine Hälfte sowie im Souterrainbereich 2 Eigentumswohnungen sind bereits verkauft!

Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Interessante Finanzierungsmodelle und günstige Zinsprogramme über die KfW bieten Ihnen hier, die Möglichkeit zukunftssicher und bezahlbar Ihren eigenen Wohntraum zu realisieren. Warten Sie nicht länger - es ist nur noch eine Doppelhaushälfte zu haben!

Gern stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Es ist Zeit sich zu entscheiden! Entscheiden Sie über Fliesen, Türen und Co. und ziehen Sie ein!

Die Neubau-Doppelhaushälfte erstrahlt in ihrer ganzen Pacht und bietet Ihnen, die Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Vlotho modern, qualitativ hochwertig und energieeffizient zu wohnen.

Es erwartet Sie eine sehr großzügige Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 135 m² und zusätzliche ca. 23 m² Nutzfläche bieten viel Entfaltungsspielraum.
Das Erdgeschoss ist die Wohnebene für die Familie. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und links der Hauswirtschaftsraum. Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich des Hauses mit integrierter Küche. Der über 43 m² große Wohnbereich bietet die Möglichkeit eines Kamins und den Zugang auf den überdimensional großen Balkon. Dank der Hanglage ist kein Garten zu pflegen.
Das Obergeschoss stellt für 2 Kinder die Rückzugsorte bereit. Ein Eltern-Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sind hier zu finden. Der Ausbau des Studios fand im Dachgeschoss bereits Berücksichtigung und bietet weitere Möglichkeiten.

Zum Angebot gehören weiter: Fliesenarbeiten, Zuwegung zum Carport, die Carportanlage (ca. 17 m²) mit Wallbox-Vorrichtung und Abstellraum sowie Fliesen für den Balkon (siehe Baubeschreibung).

Technische und somit zukunftssichere Highlights sind die Luft-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Be- u. Entlüftungsanlage sowie weitere Details, um die Anforderungen des KfW Standards 40EE zu erfüllen.

Das Gesamtgrundstück von ca. 799 m² teilt sich auf in Gemeinschafts- und Sondereigentum.

Eine Doppelhaushälfte und die Souterrainwohnungen haben ihren Eigentümer bereits gefunden, warten Sie nicht länger!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar
- Lüftungsanlage

Schnell sein lohnt sich - noch können Fliesen und Türen selbst ausgesucht werden. Neubau-Doppelhaushälfte nach KfW 40EE Standard ca. 119,10 m² Wohnfläche mit Ausbau DG ca. 135,58 m² Wfl. ca. 23,44 m² Nutzfläche ca. 799 m² Grundstück /Grundstückanteil gem. Teilungserklärung Fertigstellung ca. 09/25 3 Schlafzimmer u. Studio Bad mit Dusche EG Bad mit Wanne u. Dusche OG Gäste-WC Carportanlage/Vorbereitung Wallbox Pflasterung Zuwegung und Balkon Photovoltaikanlage Luft-Wärmepumpe Be- u. Entlüftungsanlage Kaminanschluss - Vorbereitung u.v.m.

Das Gebäude wird nach den Richtlinien der aktuellen Energieeinsparverordnung (KfW 40EE) gebaut. Mit Dreifachverglasung, Innen-u. Außendämmung, massive Bauweise und einem moderne Wärmepumpensystem (Luft-Wärme) ist die Abhängigkeit zum Energiemarkt reduziert und Unsicherheiten bezüglich der Energiekosten gehören somit der Vergangenheit an. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist ebenfalls vorhanden. Alles in allem besticht dieses Angebot nicht nur durch das moderne Äußere sondern vielmehr ist es die Summe aller Komponenten, die dieses Immobilienangebot so reizvoll machen. Erfahren Sie mehr über das Thema der attraktiven Neubauförderung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de