Objektnummer: FIO-10517284940 | SIP-ID: 4545517

Seltene Gelegenheit: Moderne Gewerbeeinheit im Herzen von Schwelm - Ein Geschäftslokal im Bahnhof


Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

223 m²


Herr Dominik Fetke
Herr Dominik Fetke
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Herr Dominik Fetke
Herr Dominik Fetke
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel

Preise und Kosten

Preis gilt pro
Monat

Lage

Straße nicht freigegeben

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58332 Schwelm

Objektbeschreibung

Willkommen am neuen Dreh- und Angelpunkt für innovative Geschäftskonzepte in Schwelm. Diese Gewerbeeinheit bietet eine erstklassige Lage direkt im Bahnhof mit einem zentralen Knotenpunkt von täglich bis zu 7000 Pendlern und Besucher der Region. Mit einer Fläche von 232 m² stellt dieses Objekt die ideale Grundlage für Ihre Vision (z.B. Gastronomie, Einzelhandel, usw.) da.

Der Bahnhof in Schwelm ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit exzellenter Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal und Hagen sowie das gesamte Ruhrgebiet und Rheinland. Die geplante Eröffnung Ende 2024 / Anfang 2025 verspricht Frequenz und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.

Aktuell befindet sich der Bahnhof in einer umfassenden Kernsanierung, die dem Gebäude ein modernes und attraktives Erscheinungsbild verleihen wird. Als potenzieller Mieter haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen in den Umbauprozess einzubringen, um ein maßgeschneidertes Geschäftsumfeld zu schaffen.

Im Exposé finden Sie einen detaillierten Grundriss mit genauen Maßangaben, der Ihnen einen umfassenden Einblick in die Gestaltungsmöglichkeiten dieses Objekts bietet.

Neben der Gewerbeeinheit, die wir Ihnen exklusiv präsentieren, ist der gesamte Bahnhof Schwelm Teil eines visionären Konzepts: dem Mobilitäts-Park Schwelm. Die TepassMobility ergänzt die VER, als örtlichen ÖPNV-Anbieter, und sorgt für die Mobilität abseits von Bus und Bahn. Co-Working-Spaces und Büroräume im ersten OG runden das neue Mobilitätszentrum ab. Ein Kiosk wird ebenfalls Teil des Angebots sein und bietet somit eine Auswahl an Snacks, Getränken und anderen Produkten für Reisende und Besucher.

Der geplante Fahrradspeicher sowie die Ladestationen für Elektrofahrzeuge unterstreichen das nachhaltige und moderne Konzept des Mobilitäts-Parks.

Mit dieser Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten wird der Bahnhof Schwelm nicht nur zu einem Verkehrsknotenpunkt, sondern auch zu einem lebendigen und dynamischen Zentrum für Begegnung, Innovation und Fortschritt in der Region.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Geschäftsstandorts und setzen Sie Ihre unternehmerischen Visionen in die Tat um. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz im neuen Mobilitäts-Park Schwelm.

Ausstattung

Barrierefrei
Gastterrasse
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
58332
Ort
Schwelm
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
223 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Projektiert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel

Hauptstr. 63, 58332 Schwelm
Herr Dominik Fetke
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