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Objektnummer: FIO-10517272820 | SIP-ID: 05750

Vermietung: Büro/Praxis mit Wohnung in exponierter Lage

Titelbild - Bürohaus in 26721 Emden mit 46m² mieten
Einfach gut beraten - Bürohaus in 26721 Emden mit 46m² mieten
Nettokaltmiete

1.300 €

Gesamtfläche

196 m²

Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.300 €
Warmmiete
1.700 €
Nebenkosten
400 €
Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
2,38 KM
Kaution
2.600 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Lage könnte nicht besser sein: Das Gebäude befindet sich in der Emder Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Behördenviertel und direkt an der a-Lasco-Bibliothek. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Emder Ratsdelft und haben umliegend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

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26721 Emden

Objektbeschreibung

Willkommen in der Emder Altstadt! Hier erwartet Sie ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1898, das im Jahr 1996 komplett saniert wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung sowie einen Vollkeller, der als Archiv oder generelle Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Brennwerttherme für eine effiziente Beheizung sorgt. Durch die energetische Sanierung ist das Gebäude auch in punkto Nachhaltigkeit auf dem neuesten Stand.
Im Inneren erwarten Sie ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer sowie vier weitere Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet somit eine schnelle Möglichkeit für Ihren neuen Wohn- und Arbeitsplatz. Die Einliegerwohnung ist nur über das Büro-/Praxisgebäude erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Brennwerttechnik

- Vermietung
- kurzfristig verfügbar
- Bürogebäude mit integrierter Einliegerwohnung (46 m²)
- 6 Büros inkl. Anmelde-/ und Wartebereich
- historisches Gebäude aus 1898
- 1996 saniert
- Vollkeller
- exponierte Altstadtlage

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
20 m²
Gesamtfläche
196 m²
Grundstücksfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
21.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann