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Objektnummer: FIO-10517124540 | SIP-ID: 7579

Attraktives Denkmalschutz-Investment mit tlw. möglicher Selbstnutzung

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 47441 Moers mit 174m² kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 47441 Moers mit 174m² kaufen
Straßenansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 47441 Moers mit 174m² kaufen
Empfang im EG - Mehrfamilienhaus in 47441 Moers mit 174m² kaufen
Wartebereich im EG - Mehrfamilienhaus in 47441 Moers mit 174m² kaufen

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Kaufpreis

1.390.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

1224 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
97.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47441 Moers
Vollständige Adresse beim Anbieter
Markanter geht es in Moers kaum.

Die Lage dieses Standortes zeichnet sich aus durch seine hervorragende Anbindung an die Moerser Innenstadt in unmittelbarer Verlängerung der Fußgängerzone.

Somit finden Sie in unmittelbarer nähe sämtliche Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie viele namhafte Filialisten, Retaurants, Cafés, sowie an 2 Tagen den

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47441 Moers

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um das traditionsreiche, ehemalige Gebäude der "Städtischen Sparkasse Moers", welches ursprünglich ca. im Jahre 1910 errichtet, und durch Veränderungen in der Nutzung im Innenbereich im Laufe der Zeit in den heutigen baulichen Zustand erweitert wurde.

Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss, eine

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG klimatisiert

Das gesamte Haus präsentiert sich insgesamt sowohl optisch, als auch technisch in einem guten und gepflegten Erscheinungsbild. Diverse Investitionen sind in der Vergangenheit fortlaufend getätigt worden.

Im speziellen sind einzelne Einheiten im Zuge von Neuvermietung immer wieder den zeitgemäßen Bedürfnissen, bzw. dem aktuellen Geschmack

Objektdaten

PLZ
47441
Ort
Moers
Wohnfläche
174 m²
Gesamtfläche
1082 m²
Grundstücksfläche
1224 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
14
Vermietbare Fläche
1082 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
01.02.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
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