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Objektnummer: FIO-10517077450 | SIP-ID: 07693

Wohn- und Geschäftshaus in Maria Veen

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 48734 Reken mit 216m² kaufen

+7

Eingang Wohnungen - Mehrfamilienhaus in 48734 Reken mit 216m² kaufen
Bad mit Dusche - Mehrfamilienhaus in 48734 Reken mit 216m² kaufen
und Badewanne - Mehrfamilienhaus in 48734 Reken mit 216m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 48734 Reken mit 216m² kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

216,6 m²

Grundstücksfläche

661 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,22
Mieteinnahmen ist
22.020 € p.a.
Mieteinnahmen soll
25.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48734 Reken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Reken mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt im Süd-Osten des Kreises Borken. Reken gliedert sich in die Ortsteile Bahnhof Reken, Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen und Hülsten.
Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit dem Ruhrgebiet verbunden. Wichtige Verkehrsanbindungen sind die A 31, sowie die
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48734 Reken

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Maria Veen anbieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Herren- und Damensalon mit ca. 125 m².
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit 86 m² und 61 m² und im Spitzboden 2 Wohnungen mit 42 m² und 27 m².
Das gesamte

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Balkone bzw. Loggien,
ausreichend Stellplätze,

Objektdaten

PLZ
48734
Ort
Reken
Wohnfläche
216,57 m²
Gesamtfläche
341,75 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
341,75 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
07.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilien GmbH, Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr Dirk Dembski
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Herr Dirk Dembski
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S Immobilien GmbH
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