Objektnummer: FIO-10517068770 | SIP-ID: 027333NI

Neubau Reihenhaus nach KfW 40 Standard

Rückseite vom Reverenzobjekt - Reihenendhaus in 26871 Papenburg mit 110m² kaufen
Ansicht Reverenzobjekt - Reihenendhaus in 26871 Papenburg mit 110m² kaufen
Geplantes Neubaugebiet - Reihenendhaus in 26871 Papenburg mit 110m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenendhaus in 26871 Papenburg mit 110m² kaufen
Flur unten - Reihenendhaus in 26871 Papenburg mit 110m² kaufen

Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

235 m²


Herr Klemens Walker
Herr Klemens Walker
LBS Gebietsleitung
Herr Klemens Walker
Herr Klemens Walker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26871 Papenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Neubaugebiet Nostenbusch ( südwestlich der Papenburger Innenstadt Untenende)
befindet sich in direkter, fußläufiger Lage zum Volkspark Bokel und bietet
viel Natur Die Nähe zum Zentrum, zum Gewerbegebiet Süd ( Meyer Werft ),
und die Lage zwischen den Stadtteilen Papenburg-Untenende und Aschendorf
macht diese Lage so besonders.
Die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren
( Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten ) sei an dieser Stelle
noch erwähnt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26871 Papenburg

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Nostenbusch / Papenburg-Bokel wird in Massiv-Bauweise ,
nach KfW 40 Standard , ein Reihenhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten erstellt.
Dieses Reihenendhaus umfasst u.a. eine Abluft-Wärme-Pumpe inkl. Belüftungsanlage
sowie eine PV Anlage mit Speicher nebst vorbereiteter Anschlussmöglichkeit für eine Walbox.
Im EG befindet sich ein großes offener Wohnbereich mit Küche.
Je nach Wunsch kann diese als geschlossene Küche angeboten werden.
Ebenfalls im EG finden Sie den HWR mit Waschmaschinenanschluss , ein Gäste WC sowie
ein separater Abstellraum unter der Treppe.
Über die geflieste Betontreppe erreichen Sie das OG.
Hier erwarten sie drei Schlafzimmer , ein weiterer Abstellraum, sowie ein helles modernes Badezimmer
mit einer ebenerdiger Dusche.
Die Erwärmung des Objektes erfolgt durch eine vollverlegte Fußbodenheizung .
Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden verstehen sich von selbst.
Das Objekt wird ortstypisch mit Tondachziegel eingedeckt.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
Zu diesem Reihenhaus gehört eine Terrasse mit Wasseranschluss, nebst vorbereiteter
Elektrik für Licht, Markisen etc.
Für ausreichen Privatsphäre auf der Terrasse wird ein Sichtschutz erstellt.
Jedes Reihenhaus verfügt über ein Carport mit Fahrrad/ Geräteschuppen.
Elektrische Vorbereitungen für eine E-Tankstelle sowie zum Laden Ihres E-Bikes
werden getroffen.
Die im Preis enthaltenen Pflasterarbeiten werden mit hochwertige
Entwässerungssteinen ausgeführt.

Objektdaten

PLZ
26871
Ort
Papenburg
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Solar, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Dieses Objekt bietet, in Verbindung mit der neuen KfW-Förderung,
jungen Familien die Möglichkeit selbstbestimmt in den eigenen 4 Wänden zu wohnen.
Die mtl. Rate kann unter Einbindung der KfW Förderung unter 1000,00. Euro liegen
Lassen Sie sich hierzu gerne durch unsere
Finanzierungsfachberater Silke Siegmeier und Udo Belling - beraten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Hauptkanal rechts 33, 26871 Papenburg
Herr Klemens Walker
Herr Klemens Walker