Objektnummer: FIO-10517022410 | SIP-ID: 027117NI

Neubaugebiet Papenburg Nostenbusch Neubau Bungalow KfW 40 Standard

Ansicht vorne DHH Bungalow klein - Bungalow in 26871 Papenburg mit 83m² kaufen
Ansicht hinten DHH Bungalow klein - Bungalow in 26871 Papenburg mit 83m² kaufen
geplantes Neubaugebiet - Bungalow in 26871 Papenburg mit 83m² kaufen
mit KfW Sonderprogramm finanzieren - Bungalow in 26871 Papenburg mit 83m² kaufen

Kaufpreis

318.000 €

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

270 m²


Herr Klemens Walker
Herr Klemens Walker
LBS Gebietsleitung
Herr Klemens Walker
Herr Klemens Walker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
318.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26871 Papenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Neubaugebiet Nostenbusch (südwestlich der Papenburger Innenstadt Untenende) befindet sich in direkter, fußläufiger Lage zum Volkspark Bokel und bietet viel Natur. Die Nähe zum Zentrum, zum Gewerbegebiet Süd (Meyer Werft), und die Lage zwischen den Stadtteilen Papenburg Untenende und Aschendorf macht diese Lage so besonders. Die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten) sei an der Stelle noch erwähnt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26871 Papenburg

Objektbeschreibung

Dieser Neubau Doppel-Bungalow in KFW 40 Energiestandard wird in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine Ausstattung. Diese Umfasst u.a. eine Abluft-Wärme-Pumpe inkl. Belüftungsanlage sowie eine Photovoltaik-Anlage nebst vorbereiteter Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox.
Aufgrund des hohen energetischen Standards sind die Energiekosten äußerst gering. Des weiteren verfügt jeder Bungalow über ein Carport nebst massivem Fahrrad/Geräteschuppen. Als optisches Highlight werden die Fensterbänke aus hochwertigen Sandsteinplatten gefertigt und verbaut.
Die Inklusivleistungen der Außenanlagen umfassen die Pflasterarbeiten (Sonnenterrasse) sowie die Raseneinsaat.

Durch die versetzte Bauweise lädt die Terrasse zum privaten und ungestörten verweilen ein. Die Trennung der Gartengrundstücke erfolgt mit Milch- "Sicherheitsglas" in einem hochwertigen Edelstahlrahmen.

Aufgrund der Dachform ist eine Ausbaureserve vorhanden. Diese kann Bsp.-weise für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Studio für Ihre Hobbys genutzt werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Photovoltaik
- ebenerdig

Jeder Neubau Doppel-Bungalow wird mit einem Küchenbereich ausgestattet und geht fließend in den lichtdurchflutenden offenen Wohn- Essbereich über. Das hochwertig, deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Neben dem Eingang befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Die beiden Schlafräume können individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden. Bsp.-weise als Gästezimmer oder auch als Büro. Der Hauswirtschafts- und Vorratsraum verbindet das Carport seitlich mit dem Wohnbereich durch eine separate Neben-Eingangstür.
Da diese Objekte gerade in der Planungsphase sind haben Sie die Möglichkeit
bei der Ausstattung, z.B. Türen und Fliesen, mitzuwirken.

Objektdaten

PLZ
26871
Ort
Papenburg
Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Hauptkanal rechts 33, 26871 Papenburg
Herr Klemens Walker
Herr Klemens Walker