Objektnummer: FIO-10516963320 | SIP-ID: 022378NI

Liebhaber gesucht für ein Juwel mit Charme!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 152m² kaufen
Theke in der Gaststube - Mehrfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 152m² kaufen
Gaststube - Mehrfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 152m² kaufen
Gaststube - Mehrfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 152m² kaufen
Durchgang zum Billardraum - Mehrfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 152m² kaufen

Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

152,3 m²

Grundstücksfläche

1187 m²

Adresse

37191 Katlenburg-Lindau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann
LBS Gebietsleitung
Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
5000 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Elvershausen ist ein Ortsteil von Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, Südniedersachsen. Mit rund 700 Einwohnern erstreckt sich der Ort über eine Fläche von 7,6 km² (s. Wikipedia)
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Elvershausen an der Durchgangsstraße K 409. Das Grundstück hat eine ebene Lage und eine nord-südliche Ausrichtung.

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37191 Katlenburg-Lindau

Objektbeschreibung

Diese um das Jahr 1912 erbaute Immobile wurde bisher als Gaststätte genutzt und war in Insiderkreisen auch aufgrund ihrer bisherigen Eigentümerin, die diese urige Gaststätte lange Jahre geführt hat, überregional bekannt und beliebt. Aus Altersgründen ist der Gaststättenbetrieb nun beendet worden. Auch die Immobilie selbst ist in die Jahre gekommen und wartet auf einen Liebhaber, der sie zu neuem Leben erweckt und seinen Lebenstraum hier verwirklichen will.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung
Bauweise: Holz
Die Immobilie wurde in Fachwerkbauweise errichtet, die Dächer sind alle mit Tonziegeln eingedeckt, eine Teilfläche wurde in den 90-er Jahren saniert. Die Gaststätte bietet Ihnen eine Gaststube (ca. 45 Sitzmöglichkeiten) mit Küche sowie einen großen Saal, der sich in einem Anbau befindet und Platz für ca. 80 Gäste bietet. Über der Gaststätte befindet sich eine Wohnung mit 152,31 m2 Wohnfläche und noch eine Ausbaufläche im Dachgeschoss (bauamtliche Genehmigung vorausgesetzt). Durch die Teilunterkellerung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Gegenstände unterzubringen und zu lagern. Die Immobilie wurde über Holz- und Öleinzelöfen beheizt, die ebenso wie der Dielenfußboden und die historische Einrichtung für den Charme dieser Immobilie gesorgt haben. Das Nebengebäude wurde in früheren Jahren ebenfalls gewerblich genutzt und dient jetzt als zusätzliche Abstellfläche, weiterhin befinden sich dort die WCs. Ein großer Parkplatz mit einer Fläche von ca. 287 m² ist vorhanden. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch ein Erwerber auch bei Eigennutzung steuerliche Vorteile für sich beanspruchen kann. Ein energetisches Sanierungskonzept, das zusätzliche finanzielle Fördermöglichkeiten eröffnet, kann kurzfristig erstellt werden und bei der Finanzierung hilfreich sein.

Objektdaten

PLZ
37191
Ort
Katlenburg-Lindau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
152,31 m²
Gesamtfläche
596,66 m²
Grundstücksfläche
1187 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
596,66 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Rückingsallee 19, 37154 Northeim
Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann