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Objektnummer: FIO-10516930550 | SIP-ID: 026729NI

Erstbezug! Glamouröser, ebenerdiger Wohntraum in Wallhöfen!

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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

1610 m²

Adresse

27729 Vollersode

Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27729 Vollersode
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27729 Vollersode

Objektbeschreibung

Erstbezug! Dieser betörende Bungalow wurde erste 2021 im nachgefragten Wallhöfen direkt im Zentrum in Bestlage erstellt. Neben der beeindruckenden Architektur besticht das Anwesen durch gut geschnittene, große und lichtdurchflutete Räume auf höchstem Wohnniveau im exzellenten Neubauzustand. Glanzlicht im Erdgeschoss ist der überaus großzügige, ca. 50 m² große und offene Wohnbereich mit Wohn-/ Ess-/Küchenareal und mit Zugang zur Sonnenterrasse und zu den überdachten, weiteren Terrassen. Der große Küchenbereich verfügt über eine absolut exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. Lassen Sie sich vom großen Schlafzimmer und dem Master-Bad (Traumbad mit Designer- Duschtempel) verwöhnen. Auf der Erdgeschoss-Ebene stehen Ihnen ferner 3 weitere Räume, teilweise mit Zugängen zu den Terrassen sowie ein zusätzliches, edles Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Bereits der elegante, große Eingangsbereich wird für einen repräsentativen Empfang Ihrer Gäste sorgen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Einzigartig ist auch das insgesamt ca. 1.600 m² große Grundstück (inklusive abteilbarem Bauplatz, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Genießen Sie von den großen Terrassen den herrlichen Blick auf den Garten.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Lüftungsanlage
- ebenerdig

Insgesamt hochwertige Ausstattung, exemplarisch hierfür sind:
- großartige Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- edle Bodenbeläge in allen Bereichen
- exklusives Master-Badezimmer mit Designer-Duschtempel
- zusätzliches, luxuriöses Badezimmer mit Dusche
und vieles mehr, lassen Sie sich überraschen…..!

Objektdaten

PLZ
27729
Ort
Vollersode
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
1610 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
11.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Bahnhofstraße 115, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz