Objektnummer: FIO-10516889550 | SIP-ID: 128586NW

RESERVIERT! - Kapitalanlage - Betreutes Wohnen - "provisionsfrei"

WE 3 - Reserviert - Etagenwohnung in 59192 Bergkamen mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 59192 Bergkamen mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
West-Ansicht - Etagenwohnung in 59192 Bergkamen mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Ost-Ansicht - Etagenwohnung in 59192 Bergkamen mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Ihr Finanzierungspartner - Etagenwohnung in 59192 Bergkamen mit 50m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

268.450 €


Herr Jens Littwin
Herr Jens Littwin
LBS Gebietsleitung
Herr Jens Littwin
Herr Jens Littwin
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
268.450 €
Kaufpreis pro m²
4.681,74 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
9.932,64 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Bergkamen gehört zum Kreis Unna, nach dem Zusammenschluss von vier weiteren Gemeinden (Heil, Oberaden, Rünthe und Weddinghofen) entstand 1966 die Stadt Bergkamen. Der Steinkohlebergbau spielte in Bergkamen viele Jahre eine große Rolle. Erst zum Ende des 20. Jahrhunderts verlor er seine Bedeutung.
Verschiedene Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einige Kilometer östlich bietet der Sportboothafen Marina Rünthe eine gute Gelegenheit zum erholen. Ein breites Netz von Radwegen durchzieht die Gemeinde und verbindet Bergkamen mit Naherholungsgebieten und größeren Städten in der näheren Umgebung, wie Lünen, Kamen, Werden und Hamm. Dadurch hat Bergkamen eher den Charakter einer ländlichen Wohnsiedlung als einer städtischen Gemeinde.

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59192 Bergkamen

Objektbeschreibung

Wohnung Nr. 3 ist für einen unserer Kunden "Reserviert" - weiter Größen und Arten noch vakant!

Optimal in Bergkamen-Mitte gelegen, bietet Ihnen dieses 2024 fertiggestellte Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 50,43 m² bietet Ihnen diese Erdgeschoss-Wohnung genügend Freiraum für Ihr neues Zuhause / Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Die Wärmepumpe sorgt für die perfekte Temperatur in Ihrem Zuhause. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Mietern von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Mit ihrem großzügigen Abstellraum bietet diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine ebenerdige und barrierefreie Dusche. Die zur Wohnung gehörige Terrasse können Sie in Ihre eigene Oase verwandeln. Gemeinschaftsräume für Besuch, oder sich mit Ihren Nachbarn zu treffen fördern die Gemeinschaft. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug. Zum möglichen Service eines Pflegedienstes, bietet das Haus auch einen Friseur und weitere Annehmlichkeiten.

Eigennutzung möglich.

Weitere Einheiten in verschiedenen Größen / Ausrichtungen gern auf Nachfrage - Gewerbeeinheiten auch im Portfolio.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig

- barrierefreies Wohnen nach DIN 18040-2
- moderne Einbauküche
- geräumiges Badezimmer
- Terrasse
- Aufzug
- Gemeinschaftseinrichtungen
- Gemeinschaftsgarten
- 2 Abstellräume je Einheit

Objektdaten

PLZ
59192
Ort
Bergkamen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
50,43 m²
Nutzfläche
10,42 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,11 m²
Verfügbar ab
01.09.2023
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
13.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Schwerte und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
+++Wir bewegen Immobilien im Kreis Unna+++
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de
Besuchen Sie uns auch gerne bei Facebook: https://www.facebook.com/LBS.Team.Unna VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Herr Jens Littwin
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