Logo
Objektnummer: FIO-10516814290 | SIP-ID: 1889

Solides Wohn- und Geschäftshaus

1889 I - Mehrfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 183m² kaufen

+19

Große Fenster gliedern die Fassade - Mehrfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 183m² kaufen
Die ebenerdige Gewerbefläche bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten - Mehrfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 183m² kaufen
Großzügig und hell präsentiert sich die Gewerbefläche - Mehrfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 183m² kaufen
Viel Fläche für die Warenpräsentation - Mehrfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 183m² kaufen

+15


Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

689 m²

Adresse

26388 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,95
Mieteinnahmen ist
37.224 € p.a.
Mieteinnahmen soll
37.224 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26388 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Fedderwardergroden, auch kurz "F´groden" genannt, liegt im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Im Zentrum dieses Stadtteils bieten die Posener Straße und Preußenstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der „Grüne Ring“ dient als Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26388 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

In guter Geschäftslage im Norden der Stadt Wilhelmshaven befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Die Nähe zum Jade-Weser-Port unterstreicht noch zusätzlich den positiven Standortfaktor. Das etwa 440 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss ist zur Zeit für € 1.525,00 verpachtet. Zu der Gewerbefläche gehören zwei unterkellerte Anbauten mit insgesamt ca.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Weiterer Ausbau möglich
- Einbauküchen in den Wohnungen
- moderne Bäder

An das ursprüngliche Geschäftshaus wurde zuletzt 1987 ein großer unterkellerter Anbau ergänzt, um die Geschäftsfläche noch weiter zu vergrößern. Die Fassade wurde 1995 gedämmt, verklinkert und im unteren Bereich mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnungen wurden laufend

Objektdaten

PLZ
26388
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
183 m²
Gesamtfläche
853 m²
Grundstücksfläche
689 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
853 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
29.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
;