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Objektnummer: FIO-10516779270 | SIP-ID: 7335

Gewerbeobjekt mit Ausbaupotenzial

null - Büro in 32051 Herford mit 1150m² kaufen

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Kaufpreis

940.000 €

Gesamtfläche

1150 m²


Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
940.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
45.264 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32051 Herford
Vollständige Adresse beim Anbieter
Am östlichen Stadtrand von Herford gelegen, befinden sich die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Über die Umgehungsstraße B236 erreichen sie in kürzester Zeit die BAB A2 und A30. Die Herforder Innenstadt und der Bahnhof sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Anbindung in die Nachbargemeinden und Bielefeld ist verkehrsgünstig gegeben.

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32051 Herford

Objektbeschreibung

Dieses im Gewerbegebiet "Oststraße" in Herford gelegene Objekt wurde in 1977 errichtet und in 1992 bzw. 1998 erweitert. Derzeit wird die Immobilie als Praxis, Büro- und Lagerfläche genutzt. Das Objekt ist teilvermietet; die komplette Eigennutzung wäre kurz- bis mittelfristig möglich. Die modulare Bauweise erlaubt eine Umgestaltung des Objektes ihren Wünschen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Teeküche
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sozialraum

Gewerbehalle am östlichen Stadtrand
Teilvermietet, Aufstockung ist möglich, Teilkeller, Gasheizung, ausreichend Parkplätze sind vor und hinter dem Gebäude vorhanden

Objektdaten

PLZ
32051
Ort
Herford
Gesamtfläche
1150 m²
Grundstücksfläche
2230 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
1998
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
19.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Herford, Bahnhofstr. 50, 32257 Bünde
Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker
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