Objektnummer: FIO-10516775650 | SIP-ID: 1881

Kleines Urlaubsparadies

Alte Bausubstanz im soliden Zustand - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 60m² kaufen
Das Haus fügt sich gut in die Umgebung ein - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 60m² kaufen
Im gepflegten Eingangsbereich fühlen Sie sich gleich willkommen - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 60m² kaufen
Ohne Schnörkel präsentiert sich der Flur - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 60m² kaufen
Die rote Wand setzt in der Küche einen tollen Akzent - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 60m² kaufen

Kaufpreis

519.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2


Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Hausgeld
196 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26486 Wangerooge
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wangerooge ist die zweitkleinste bewohnte Insel im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Autofrei bietet sie nicht nur Urlaubern Entschleunigung durch die unberührte Dünenlandschaft und das kleine Inseldorf, in dem alles vorhanden ist, was zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt wird. Vom Festland ist die Insel bequem mit der Fähre oder dem Flugzeug zu erreichen.

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26486 Wangerooge

Objektbeschreibung

Auf der schönen Insel Wangerooge können Sie ganz entspannt Urlaub machen, aber auch dauerhaft wohnen. Diese gut geschnittene Wohnung ist dafür bestens geeignet. Ein kleiner Flur verbindet ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie die Küche und den geräumigen Wohnbereich mit dem großen, komplett verglasten Balkon. Von hier aus haben Sie einen überwältigenden Blick auf den alten Leuchtturm der Insel. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab, ebenso wie der für die Hausgemeinschaft nutzbare Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner. Die zentrale Lage direkt am Rosengarten mit Anschluss an Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon als Wintergarten verglast
- Kabelanschluss

Durch die Wohnräume und den Flur zieht sich unempfindlicher Laminatboden in dunkler Holzoptik. Das sieht zu den weiß tapezierten Wänden und den weißen Holztüren sehr elegant aus. In der Küche ist der robuste Fliesenfußboden nicht nur über Jahre schön, sondern erfüllt auch höchste Hygienestandards. Dazu passt die schlichte Einbauküche mit glatten Fronten und klassischer Edelstahlspüle. Eine karmesinrote Wand setzt dazu ein farbiges Ausrufezeichen. Ein ganz besonderes Highlight ist der als Wintergarten verglaste Balkon. Hier können Sie bei jedem Wetter den herrlichen Inselblick genießen. Das hell geflieste Duschbad mit wandhängendem WC ist ein bewährter Funktionsraum mit stillem Charme. Sowohl das schöne Mobiliar als auch das Inventar kann gegen Aufpreis übernommen werden. Eine Gas-Zentralheizung versorgt die Heizkörper mit Warmwasser und sorgt für behagliche Temperaturen. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 110,8 kWh/(m².a) EEK:D

Objektdaten

PLZ
26486
Ort
Wangerooge
Etage
2
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
1989
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1929, Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Ausstellungsdatum
07.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann