Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Holtwick. Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Darfeld, Holtwick und Osterwick.
Die Gemeinde Rosendahl wird in der westlichen Bauerschaft Hegerort durch die Autobahn A31 gestreift. Die Auffahrten Gescher/Coesfeld und Legden/Ahaus liegen in ca. 10 km Entfernung vom Ortsteil Holtwick. Die Bundesstraße 474 führt durch den Ortsteil Holtwick. Der Bahnhof Holtwick wird im Stundentakt von der Westmünsterland-Bahn (RB 51) in Richtung Dortmund und in Richtung Enschede angefahren.
Insgesamt sechs Kindergärten in Rosendahl ergänzen und unterstützen das Elternhaus in der Erziehung. Die Gemeinde Rosendahl ist Träger von drei Grundschulen. Ebenfalls ist hier ein Standort der Sekundarschule Legden – Rosendahl. In der 10 km entfernten Kreisstadt Coesfeld gibt es Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs. Alle sind mit dem Bus oder Zug in kurzer Zeit zu erreichen.
Viele Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel das Schloss Darfeld und das Holtwicker Ei. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.

Das Grundstück wurde bisher zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt. Die aufstehenden Gebäude unterteilen sich in ein Wohn- und Geschäftshaus, einen ehemaligen Supermarkt sowie eine Bäckerei. Die Gebäude sind überwiegend geräumt. Eine Nachnutzung der Objekte scheint aktuell nicht gegeben. Ein Abriss der aufstehenden Gebäude und die Entwicklung des Grundstückes bieten sich insofern an.

Der Standort eignet sich gleichermaßen für Wohnen oder Dienstleistung. Durch seine zentrale Lage im Ort sind verschiedene Nutzungen möglich. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.

Bei einem Ortstermin können Sie sich ein Bild über die aktuelle Bebauung verschaffen. Das Grundstück wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens gegen Gebotsabgabe vergeben.