Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Braunlage ist ein attraktiver Urlaubs- und Ausflugsort mit einem umfassenden Freizeit- und Gastronomieangebot. Als Bewohner des Ortes findet man alle wichtigen Infrastrukturellen Einrichtungen sowie KiTa und Schulen in Ort.

Braunlage befindet sich im Harz südlich des Brockens umrahmt vom Nationalpark Harz in einer Höhenlage von 550 m ü. NHN im Ort und bis 971 m ü. NHN auf dem Wurmberg. In den letzten Jahren ist die Attraktivität des Westharzes und damit auch von Braunlage durch hohe Investitionen in Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe sowie Freizeitangebote und Infrastruktur stark gesteigen. Dies führte in Braunlage in der Vergangenheit zu regelmäßig wachsenden Besucher- und Übernachtungszahlen.

Die Pension liegt am östlichen Ortsrand von Braunlage in attraktiver Lage am Wald. Spaziergänge oder Wanderungen können vor der Tür begonnen werden. Die Lage ist sehr ruhig, es ist auschließlich Anliegerverkehr vorhanden. In das Zentrum von Braunlage sind es nicht mehr als 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hallen- und Freizeitbad Braunlage.

- 10 Einzel- und Mehrbettzimmer mit Bad und zum Teil mit Balkon und Pantry-Küche
- Frühstücks- und Aufenthaltsraum
- große Gästeterrasse
- ausreichender Parkraum
- Garage für z. B. Motorräder
- Wirtschafts- und Lagerräume

- Privatwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, eigener Parkplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 10 Gästezimmer mit Bad und z. T. mit Balkon
- Frühstücks- und Aufenthaltsraum
- große Sonnenterrasse
- Privatwohnung

Grundstück 1.276 m²

Baujahr 1964
Gewerbefläche ca. 422 m²
private Wohnfläche 85 m² mit separatem PKW-Einstellplatz

Massivbauweise
Harzer Doppeldach
zwei Gaszentralheizungen aus 2020 und 1996
Kunststoff- und Holzfenster, isolierverglast, in 2004-07 und 2012-13 modernisiert
Bäder der drei Zimmer im Untergeschoss modernisiert
Bodenbeläge in allen Etagen erneuert

Übergabe nach Vereinbarung

Diverse Bilder, Grundrisse und Lageplan beinhaltet unser Web-Exposé, welchen wir Ihnen gerne per Mail senden. Weiter haben wir zur besseren und anschaulicheren Dokumentation einen virtuellen 360°-Grad-Rundgang durch das Gebäude und ausgewählte Gästezimmer erstellt. Dieser zeigt aber auch privae Details der Eigentümer. Daher stellen wir diesen Rundgang nur nach persönlichen Rücksprache mit den Interessenten zur Verfügung.

Hat Sie diese gepflegte Pension in bester Braunlager Lage angesprochen? Gern vereinbaren wir nach Sichtung unseres Exposés mit Grundriss und weiteren Details einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie mich an.

Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sprechen Sie mich unverbindlich an. Sie erreichen mich unter 01522 858 277 6 oder carsten.burkart@lbs-nord.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de