Objektnummer: FIO-10113658560 | SIP-ID: 9469

Immobilienpaket im Stadtgebiet

Immobilienpaket - Wohnanlage in 24211 Preetz mit 319m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Wohnanlage in 24211 Preetz mit 319m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Wohnanlage in 24211 Preetz mit 319m² als Kapitalanlage kaufen
zurückliegendes Haus - Wohnanlage in 24211 Preetz mit 319m² als Kapitalanlage kaufen
kleines Häuschen - Wohnanlage in 24211 Preetz mit 319m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

439.000 €


Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse
Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
19.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76.

In Preetz finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind ebenfalls vorhanden. In reizvoller Lage am Postsee liegt die Schwimmhalle. In Preetz haben Sie eine gute Busverbindung, aber auch einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24211 Preetz

Objektbeschreibung

Dieses interessante Immobilienpakt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und drei Einfamilienhäusern.
Die zentrale Lage mit jeweils ca. 1 km Entfernung zum Stadtzentrum und zum Bahnhof werden auch zukünftig für eine gute Vermietbarkeit sorgen.

Das kleine Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, teilt sich im Erdgeschoss in eine ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung, in der die Mieterin ein lebenslanges, mietfreies Wohnrecht besitzt und eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung auf.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 56 m² groß.
Im Teilkeller des Hauses ist die Gasheizung aus 1988 untergebracht.

Die Einfamilienhäuser unterscheiden sich sowohl in ihrer Zimmeranzahl wie auch ihrer Größe.
Eines ist ca. 72 m² groß, wurde 1949 in massiver Bauweise erbaut und verfügt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich in die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein kleines WC auf.
Die im Teilkeller verbaute Gasheizung aus 1989 versorgt dieses und ein zweites, kleines Häuschen.
Dies wurde um 1900 erbaut und mit seiner Wohnfläche von ca. 30 m² ideal für Singles geeignet.
Das dritte Einfamilienhaus, ebenfalls 1949 erbaut, hat eine Größe von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche und ein kleines WC. Alle Bereiche sind aus dem großzügigen Flur erreichbar, der in der Vergangenheit schon als Ess- und Arbeitszimmer genutzt wurde.
Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vor.

Bis auf das kleine Haus sind alle Wohneinheiten vermietet und dies zum größten Teil auch langfristig und unbefristet.
Die Immobilien befinden sich auf einem ca. 673 m² großen Grundstücksteil, der nur als Ganzes zu erwerben ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Immobilienpaket mit gutem Entwicklungspotential.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Immobilienpaket bestehend aus
- ca. 63 m² großer 2-Zimmer-Wohnung,
- ca. 56 m² großer 2,5-Zimmer-Wohnung,
- ca. 30 m² großer 1-Zimmer-Wohnung,
- ca. 72 m² großes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern,
- ca. 70 m² großes Einfamilienhaus mit 2 Zimmern,
- ca. 30 m² großes Einfamilienhaus mit 1 Zimmer.

Objektdaten

PLZ
24211
Ort
Preetz
Wohnfläche
319,99 m²
Gesamtfläche
319,99 m²
Grundstücksfläche
673 m²
Anzahl Zimmer
12,5
Vermietbare Fläche
319,99 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
18.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3888 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Förde Sparkasse

Mühlenstraße 1-3, 24211 Preetz
Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm