Objektnummer: FIO-10113658350 | SIP-ID: 121-4068

Genug Platz für die Liebsten - Familientraum in toller Lage!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 25746 Lohe-Rickelshof mit 159m² kaufen
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Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25746 Lohe-Rickelshof mit 159m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 25746 Lohe-Rickelshof mit 159m² kaufen
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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

977 m²

Adresse

Taubenweg 5 25746 Lohe-Rickelshof


Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
3.113,21 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Taubenweg 5
25746 Lohe-Rickelshof
Die Immobilie befindet sich in sehr nachgefragter, schöner Wohnlage. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Die Gemeinde verfügt über ca. 2.050 Einwohner. In Lohe-Rickelshof sind Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Kreisstadt Heide grenzt direkt an den Ort an. Durch die zentrale Lage ist Lohe-Rickelshof ein attraktiver Wohnort. Er bietet aber auch viele Erholungsmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Bis zur Innenstadt benötigen Sie nur wenige Minuten. Heide mit seinen mehr als 21.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen und liegt an der schleswig-holsteinischen Westküste.Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Rahmenbedingungen sowie der Ansiedlung der Batteriefabrik Northvolt gehört Heide zu den am stärksten nachgefragten Wohnorten in der Region.

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Taubenweg 5 25746 Lohe-Rickelshof

Objektbeschreibung

Bei dieser Offerte handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage. Mit ca. 159 m² Wohnfläche und 147 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für die gesamte Familie. Durch regelmäßige Instandsetzungen sowie Modernisierungen ist der Zustand der Immobilie zeitgemäß und sehr gepflegt. Die überdachte Terrasse sowie der uneinsichtbare und schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Kaminecke, eine zeitlose Einbauküche, einen ausgebauten Spitzboden sowie einen großzügigen Keller. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer zwei Schlafzimmer, wobei eines einen Zugang zu einem herrlichen Balkon und einen zusätzlichen Ankleideraum bietet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der angenehmen Wohnatmosphäre beeindrucken.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Neue Fenster und Türen
Duschbad
Tageslichtbad
Terrasse
Balkon
Vollunterkellert
Spitzboden ausgebaut
Einbauküche
Gasheizung 1997
Kaminlounge
Gartenhaus
Carport mit Schuppen

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Lohe-Rickelshof
Straße
Taubenweg
Hausnummer
5
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
147 m²
Grundstücksfläche
977 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n.V.
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbiet

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Herr Thore Reinhardt
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