Objektnummer: FIO-10113656580 | SIP-ID: 311-226-217

DHH in Heikendorf

null - Doppelhaushälfte in 24226 Heikendorf mit 141m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 24226 Heikendorf mit 141m² kaufen
Hausansicht vom Garten - Doppelhaushälfte in 24226 Heikendorf mit 141m² kaufen
Eingang zum Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 24226 Heikendorf mit 141m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 24226 Heikendorf mit 141m² kaufen

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

141,7 m²

Grundstücksfläche

878 m²


Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Erbbauzins
400 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24226 Heikendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das schöne Ostseebad Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden.
Heikendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet viele kulturelle Möglichkeiten. Einkaufsgelegenheiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden. Zum Entspannen lädt das Fördeufer zu langen Spaziergängen ein.
In wenigen Autominuten, mit dem Bus bzw. den Fördedampfern ist die Kieler Innenstadt schnell zu erreichen.

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24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1955 gebaut und 1983 um einen Anbau erweitert. Bei dem Grundstück mit einer Größe von 878 m² handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, die Erbpacht läuft noch bis 2050. Die Erbpacht beträgt 400€ im Jahr.
Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt 141,68m², dazu kommt eine Nutzfläche im Keller von 25 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit Einbauküche, die über einen kleinen Essbereich verfügt, außerdem hat man die Möglichkeit von dort raus in den Innenhof oder in den Garten zu gehen.
Das große Wohn-/Esszimmer bietet einen schlönen Blick in den gepflegten Garten. Durch die Terrassentür gelangt man zunächst auf die geschützte Terrasse und von dort in den liebevoll gepflegten Garten.
Zudem gibt es im Ergeschoss ein Duschbad, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schafzimmer und ein weiteres Duschbad.
Auf dem Hof gibt ein kleines Stallgebäude, das beispielsweise als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann.
Auf der Hofauffahrt finden 2 PKW Platz.

Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Massivbau aus 1955, Anbau 1983
Fassade Putz+Klinker
teilweise unterkellert
Satteldach, pfannengedeckt aus 1983
Öl-Zentralheitzung aus 2012
Warmwasserversorgung zentral
Fenster doppeltverglaste Holz-/ und Kunststofffenster, zum Garten hin mit Rollläden
Innentüren Eiche
Küche mit EBK
beide Bäder mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

Objektdaten

PLZ
24226
Ort
Heikendorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
141,68 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
878 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273,81 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
22.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
273,81 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Lange Straße 23, 24306 Plön
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann