Objektnummer: FIO-10113652010 | SIP-ID: 880/0-12422

Zentral und dennoch ruhig - 2-Zimmer Wohnung in Alt-Westerland

Hausansicht - Etagenwohnung in 25980 Sylt mit 47m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 25980 Sylt mit 47m² kaufen
Hausansicht Rückseite - Etagenwohnung in 25980 Sylt mit 47m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 25980 Sylt mit 47m² kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

47,5 m²

Zimmer

2


Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
465 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25980 Sylt
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25980 Sylt

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, ansprechend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz sowie Kellerabstellraum befindet sich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft ruhig gelegen, mit ca. 34 Wohneinheiten im zentrumsnahen Bereich der Inselmetropole im sog. Alt-Westerland.

Der nächste Strandübergang, das Kurzentrum sowie die Westerländer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig bequem zu erreichen.



Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, die Wohnung selbst ist im 2. Obergeschoß gelegen.

880/0-12422: WESTERLAND/SYLT:

Aufteilung:

Flur, ein zur Nordseite ausgerichtetes Doppelschlafzimmer (Straßenabgewandt), innenliegendes Duschbad-WC, Wohnzimmer mit Essplatz sowie Fensterfront und Zugang zum Balkon in Nordausrichtung, ebenso befindet sich dort die komplett ausgestattete Einbauküchenzeile.

- ca. 47,53 m² Gesamtfläche gem. Angabe aus der Teilungserklärung
- Baujahr ca. 1974
- ein fest zugeordneter PKW-Freistellplatz befindet sich auf dem Grundstück
- ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung
- der Gemeinschaft steht zu dem ein Waschraum mit jeweils einer münzbetriebenen Waschmaschine
und Trockner zur Verfügung sowie ein sep. Trockenraum.
- gem. Fahrradkeller

Baujahr ca. 1974 gem. Angabe aus dem Energieausweis der Eigentümerin, Strom-Mix, Bedarfsausweis: 131 kWh/(m²a), Klasse E,

Kaufpreis: 399.000,-- €

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Wohnfläche
47,53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
03.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Maybachstraße 2, 25980 Sylt
Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann